Что делать с крупным офисным блоком, если рынку нужны помещения разного размера? Один и тот же актив можно предложить рынку по-разному — в зависимости от актуального спроса. Для офисных площадей фонда АВИУМ предполагаются три сценария:
👉 сдать всю площадь целиком — 6 521 м² одному крупному арендатору;
👉 сдавать поэтажно — блоками около 1 300 м²;
👉 разделить на небольшие лоты — примерно от 100–300 м².
У каждого варианта своя экономика, свои преимущества и недостатки. Поэтому для офисного актива важен выбор формата, в котором эта площадь выходит на рынок. Разбираемся в деталях арендных стратегий в нашем новом материале.
«Как сдавать крупный офис: три стратегии для одного актива»