В 2027 году ипотечные ставки в России не станут значительно ниже. Инвестиционный советник из реестра ЦБ Юлия Кузнецова в интервью «Газете.Ru» отметила, что резких изменений на рынке жилья не предвидится. По её прогнозу, ипотека скорее сместится из категории очень дорогой в умеренно дорогую, чем из дорогой в дешёвую.
Для большинства семей ипотека останется серьёзной финансовой нагрузкой даже при ставках 12–13 процентов. Особенно это касается тех, у кого небольшой первоначальный взнос и нестабильный доход.
Лучшие условия в следующем году будут у покупателей с крупным первоначальным взносом, стабильным подтверждённым доходом, низкой долговой нагрузкой и хорошей кредитной историей. Также ипотека останется доступной для семей, которые подходят под льготные программы. Для таких заемщиков снижение ставки на 2–4 процентных пункта способно заметно снизить ежемесячные платежи и расширить выбор жилья.
Тем, кто покупает жильё на пределе своих возможностей, одного снижения ставок будет недостаточно. Важно учитывать размер первоначального взноса, ежемесячный платёж, страховку, налоги, коммунальные расходы, предстоящий ремонт, наличие финансовой подушки и возможность досрочного погашения. При этом ожидание снижения ставок может сопровождаться ростом цен на недвижимость из-за оживления спроса.