За последнее десятилетие объём выпусков ипотечных облигаций при нашем участии превысил 3,6 трлн рублей.
Как это работает: мы превращаем выданные разными банками кредиты в ценные бумаги (облигации) и продаём их инвесторам.
Это позволяет инвесторам получить надежный инструмент с доходностью выше, чем по ОФЗ, а банкам — возможность улучшать структуру балансов, повышать ликвидность и управлять рисками ипотечного портфеля.
Считаем, что в ближайшие годы рынок секьюритизации ипотечных кредитов будет расти. При ипотечном портфеле в стране на 23,8 трлн руб. его текущая секьюритизированная часть составляет примерно 8,5%. Видим тут потенциал роста.
Кроме того, секьюритизация ипотечных кредитов добавит устойчивости рынку.
⏹️ Во-первых, секьюритизация поддерживает ипотеку по фиксированным ставкам.
⏹️ Во-вторых, современное регулирование надежно защищает рынок от системных рисков.
⏹️ В-третьих, секьюритизация приносит устойчивость всей финансовой системе.
Подробнее об этом можно прочитать в колонке Виталия Мутко для «Ведомостей»
