Современный дом в коттеджном посёлке Николина поляна

💫Современный дом в коттеджном посёлке Николина поляна по Новорижскому шоссе 20 км от МКАД

⚡️Новый 3-х этажный коттедж 417.3 м²:

Цокольный этаж: сауна, комната отдыха, санузел, постирочная, кладовая, бойлерная, выход в гараж

1 этаж: просторная гостиная, кухня-столовая, спальня с индивидуальным санузлом, кабинет, санузел

2 этаж: 4 большие спальни, 2 санузла.

В доме выполнен дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту с использованием качественных материалов.

Продуманная планировка с рациональным использованием пространства делает дом удобным и комфортным для проживания семьи любого состава.

🌳Ухоженный участок 10 соток с идеальным рулонным газоном, высажены декоративные деревья, полив по участку. Участок огорожен металлическим забором, установлены автоматические ворота.

🏠О ДОМЕ:

Фундамент - монолитная плита

Материал строительства - монолитный каркас

Перекрытия - монолитные

Кровля - плоская, мембрана

Материал полов - керамогранит, система тёплых полов

Высота потолков - цокольный этаж - 2.80 м, 1 этаж - 3.20м, 2 этаж - 3 м.

⚙️КОММУНИКАЦИИ:

Газ - магистральный

Электричество - 15 кВт

Водоснабжение - центральное, установлены счётчики

Канализация - центральная

Поселковые платежи - 10.000 рублей/месяц.

В окружении живописной природы, между Москвой-рекой и рекой Истра, среди лесных пейзажей и цветущих полян расположен элитный коттеджный посёлок Николина поляна.

Это место с благоприятной экологией, хвойным бором и близостью Истринского и Рублёвского водохранилищ создаёт особую атмосферу уединения.

Здесь всё располагает к спокойной, размеренной и по-настоящему достойной жизни.

Для жителей посёлка детская и спортивные площадки, парковые зоны отдыха, гостевая парковка. Пропускная система, огороженная территория, охрана.

📍Инфраструктура:

в пешей доступности - 5 минут пешком - Гастроном 4, Деревенский дворик, Магнит, Перекрёсток, ЕКА маркет, Верный - 15 минут пешком.

Международная английская школа - 15 минут пешком.

Также для жителей обширнейшая инфраструктура Рублево-Успенского района.

🚘Транспортная доступность:

в пешей доступности остановка общественного транспорта,

удобный выезд на Ильинское, Рублёво-Успенское и Новорижское шоссе, 22 км до столицы.

📄1 собственник, свободная продажа, без обременений, быстрый выход на сделку - документы готовы.

📞ЗВОНИТЕ! Показ по договорённости.