Покупка квартиры с маткапиталом (в 2025-2026 годах) — это использование средств (до 833 тыс. руб.) для полной или частичной оплаты жилья (ипотека, прямая покупка, ДДУ), оформленного в общую собственность всех членов семьи
. Требуется обязательное оформление долей детям в течение 6 месяцев. Жилье должно быть на территории РФ, не аварийным.
Основные способы использования
Ипотека (до 3 лет ребенку): Самый распространенный способ. Материнский капитал используется как первоначальный взнос или для погашения основного долга/процентов.
Прямая покупка (после 3 лет ребенку): Договор купли-продажи с продавцом, где указано использование маткапитала.
Договор долевого участия (ДДУ): Покупка в новостройке через эскроу-счета.
Пошаговая инструкция (прямая покупка)
Шаг 1. Выбор жилья: Убедитесь, что квартира подходит (не аварийная, пригода для проживания).
Шаг 2. Договор купли-продажи: Составьте договор, указав, что часть суммы (или вся) оплачивается средствами маткапитала.
Шаг 3. Регистрация: Зарегистрируйте сделку в Росреестре.
Шаг 4. Обращение в СФР: Подайте заявление в Социальный фонд России (через Госуслуги, МФЦ или ПФР) о распоряжении средствами.
Шаг 5. Получение денег: СФР рассматривает заявление около 10 дней и, при одобрении, перечисляет средства продавцу.
Шаг 6. Выделение долей: Оформите доли на всех членов семьи (детей и супругов) в течение 6 месяцев после перехода права собственности.
Необходимые документы
Паспорт владельца сертификата и супруга.
Сертификат на маткапитал.
Договор купли-продажи/ДДУ.
Выписка из ЕГРН.
Обязательство о выделении долей (нотариальное, если требуется)