Катар- падение -время покупать?
В Дохе купить квартиру срочно не выйдет
1. закрыли перерегистрацию
2. государственная компания имеет право право на покупку любой квартиры и при малейших скидках они сами выкупают, а потом перепродают. Обходится это только завышением цены в договоре (налогов на прирост стоимости нет)
Незнание особенностей местного законодательства показывает оборотную сторону сказки Ближнего Востока. По сути Катар не даёт чужим заработать на дешёвой покупке, оставляя эту возможность только для себя. А так, купите дорого и живите.
Это не совсем рыночная экономика, но люди по-прежнему рассказывают о высоких доходностях в недвижимости Катара и ОАЭ (много лет назад в Дубае нельзя было дорого продать - местные девелоперы требовали продажи через них и отнимали существенную часть прибыли), однако недвижимость инструмент консервативных сбережений и высокой доходности там быть не должно
из плюсов НДС отсутствует как и налог с продаж
One-bedroom 70 метров в районе Лусейла (новый дорогой район, построенный к чемпионату мира по футболу) ловится за 260 тыс. евро, а one-bedroom в районе Pearl, который построен на насыпных островах типа Пальмы в Дубае, ближе к центру и считается тут лучшим, стоит 400 тыс. евро. Площади у квартир большие и one-bedroom может быть и 160 метров, а 70 — это скорее нижняя граница.
Катар дает внж по недвижимости, при этом квартиру нужно купить всего за 200 тыс. долл. (около 169 тыс. евро сейчас). Тогда можно будет жить и открыть счет в местном банке
их минусов с мая по сентябрь очень жарко и качество воздуха- вредное- как никак город недалеко от титанического размера газового месторождения и добычи с самым большим СПГ в мире (один из операторов ExxonMobil- крупнейшее в мире месторождение свободного газа, которое Катар делит с Ираном)
вложить в недвижимость можно и от $100 через биржевые инструменты -например REIT или ЗПИФ- это намного дешевле и проще, рисков сильно меньше, ликвидность моментальная. REIT вполне дадут Вам более 4.5% доходности, которые доступны при сдаче квартиры, только без геморроя с арендаторами и с доходностью в резервной валюте, как вложить в недвижимость через биржу- рассказываем в бесплатно уроке
