Аналитики Moody’s подсчитали, кто станет богаче через 30 лет — инвесторы в фондовый рынок или те, кто купил недвижимость, с учетом этих условий:
▫️ доход обоих: $150 тыс. в год;
▫️ покупатель берет дом за $500 тыс.
(ипотека по ставке 6,25%, первоначальный взнос 20%).
Ежемесячный платеж с учетом налогов и страховки — $3546;
▫️ арендатор снимает аналогичное жилье за $2,5 тыс. в месяц
(с ежегодной индексацией 3%),
а разницу ($1 тыс. в месяц) инвестирует в рынок с доходностью 10%.
Итог:
Арендатор оказывается богаче на $1,19 млн 💰
Его капитал составит около $2,82 млн
против $1,62 млн у домовладельца
(с учетом роста стоимости дома на 4% в год).
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/quote/news/article/69931f4e9a79476e74f7b9e4?from=copy
