ЗПИФ Самолет - Инвестиции в Недвижимость. Первые дивиденды

Цена: 1010 рублей 

Дивиденд: 11.53 рубля

Див.доходность: 1.14%

Дивы раз в квартал: поэтому 1.14*4=4,56% годовых

Не спешим расстраиваться выплата за 1-й кв 2026 не отражает всей доходности фонда. Они несли расходы на мебелировку квартир. И постепенно вводя эти квартиры на рынок аренды. Они вышли с начала в точку безубыточности по денежному потоку, а теперь и в чистую прибыль, которую распределяют. 

Думаю следующие дивиденды будут 15-16 рублей. А затем выйдут и на 20-25 рублей в квартал. Таким образом фонд постепенно выйдет на целевую доходность денежного потока в 8% годовых

Там в принципе за счет индексации аренды рост дивидендов неизбежен. Но будет еще и разовый всплеск денежного потока, когда вопрос меблировки будет полностью решен и затраты упадут. Это и приведет к целевым 8%

Еще нам обещают рост цен на недвижимость в фонде в среднем на 16% в год. Это много, но как раз, хорошо бьется с моими прогнозами по ценам на недвижимость

ЗПИФ Самолет держу

UPD: отсечка по дивам уже была

@tuzov_invest