Я сегодня поставил нейросети несложную задачу собрать финансовую модель флиппинга.
Промпт такой:
"Ключевые предпосылки:
🔹Покупка 01.06.2026: 18 000 000 ₽ (450 000 × 40 м2)
🔹Расходы на ремонт и меблировку: 4 800 000 ₽ (120 000 × 40 м2), ремонт и меблировка осуществляется со второго по 5-й месяц проекта.
🔹Продажа: 27 000 000 ₽ (675 000 × 40 м2)
🔹Срок проекта: 9 месяцев, ставка дисконтирования: 13%
🔹Налог: 13% НДФЛ, от разницы между покупкой и продажей (расходы на ремонт и мебель в расчет налогов не включаем)
🔹Модель построить помесячно: блоки предпосылок слева, помесячный CF справа, NPV/ROI/IRR в фин. показателях слева. По дизайну следует ориентироваться на мои модели (я приложил скриншот того, что обычно публикую на этом канале).
🔹Формулы - XIRR, XNPV - учитываем фактические даты."
Результат - прикрепляю. Важно: это очень-очень-очень простая модель.
🦾 ИИ справился. Наконец-то: все формулы верные, дизайн полностью повторил, включая шрифт, цвета и т.д.
🔻На более сложную модель девелопмента мне уже не хватило токенов. Модель делала нейросеть Клод Опус 4.7.
⚠️Как я и писал ранее - даже если нейросеть научится хорошо считать, ПОНИМАТЬ, ИСПРАВЛЯТЬ И ПРИМЕНЯТЬ ею сосчитанное должен будет человек. Поэтому поработаем ещё.
💬 Дубль в MAX (на всякий)