Сделка США-Россия

Одну из крупнейших сделок с землёй в истории совершили Российская Империя и США.

Представьте, что вы владеете большим участком земли очень-очень далеко, защитить от соседей свой актив не можете, а доходов с участка нет - одни расходы.

Именно в такой ситуации оказалась Российская Империя в середине 19 века. Денег в бюджете маловато после Крымской военной кампании. Как бизнес-проект Аляска убыточна: популяция пушного зверя отстреляна, а иных доходов там не предполагается. От Петербурга до Аляски полгода пути и холодный пролив, а по соседству недружественная британская Канада.

Аляска - часть России

Геостратеги из Петербурга рассудили просто: лучше продать эту землю сейчас, чем дождаться вежливых людей из Канады и допустить аннексию айс-Крыма.

Англосаксам Аляску не предлагали принципиально - продавать решили тем, кто тоже противостоял тогда Лондону.

В конце 1866-го Россия предложила территорию Аляски США. Российский посол в США Эдуард Стекль получил четкую инструкцию от царя Александра Второго: выручить не меньше 5 миллионов баксов.

Американцы ровно за 5 миллионов и были готовы покупать. Но Стекль начал торговаться и поднял цену до 7 миллионов. Сделка шла сложно и могла развалиться в любой момент. С американской стороны её тащил один человек - госсекретарь Уильям Сьюард.

Наконец, вечером 29 марта 1867 года Стекль явился домой к Сьюарду с новостью: царь согласен. Итоговая цена - 7 миллионов 200 долларов за 1.5 миллиона квадратных километров. Пять центов за гектар.

Сьюард поднял чиновников посреди ночи, и к рассвету договор с Россией был подписан.

Но в Америке над сделкой смеялись. Газеты называли Аляску «сосулькой Сьюарда», а всю эту историю - большой глупостью. И всё-таки территория размером больше Франции, Германии и Испании вместе

взятых была продана США. Россия получила свой чемодан баксов.

Подписание договора о продаже Аляски

Прошло тридцать лет. В 1899 году на Аляске находят золото. Затем - медь. Начинается промышленный вылов рыбы и вырубка леса. Наконец, в заливе Прудо-Бей находят крупнейшее нефтяное месторождение

Северной Америки.

Сегодня Аляска - штат, который платит каждому жителю часть дохода от добычи полезных ископаемых. Просто за то, что они там живут.

Ну а в России поют песни с просьбой вернуть «землицу Алясочку взад».

Вывод: цена недвижимости определяется тем, что о ней известно в момент сделки.