Загородный дом: есть чем крыть

Изображение сгенерировано ИИ / ИА Рустемпо

Крыша – надежный щит от капризов природы и важный элемент стиля. Особенно это актуально для загородного дома, где кровля несет двойную нагрузку: защищает от дождя, снега и солнца, а также во многом определяет внешний облик вашего уютного уголка.

Но как разобраться в многообразии современных кровельных материалов? Какие из них окажутся наиболее удачным выбором для вашего дома, учитывая не только эстетику, но и практичность, долговечность и, конечно же, бюджет?

В этих вопросах ИА Рустемпо помогают разобраться специалисты.

- Сегодня на рынке представлено множество кровельных материалов, которые условно делят на "легкие" и "тяжелые". В чем их основные отличия, а также плюсы и минусы?

Председатель Совета директоров Корпорации недвижимости "АСТОРИУС" (АО), GR-эксперт, кандидат юридических наук, PhD в сфере экономики, философии бизнеса и политики, Председатель Комиссии по инвестициям в недвижимость Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ Екатерина Авдеева (Москва):

- Выбор кровли для загородного дома – это не только вопрос эстетики или бюджета. Это решение, которое напрямую влияет на несущую способность стен и фундамента, долговечность всей конструкции и комфорт проживания. Рынок предлагает десятки вариантов, которые условно делят на две большие группы: легкие и тяжелые. И понимание разницы между ними – первый шаг к грамотному проекту.

Принципиальное отличие кроется в весе квадратного метра покрытия. К легким материалам относятся металлочерепица, профнастил, гибкая битумная черепица, ондулин и фальцевая кровля. Их вес обычно не превышает 4–8 кг на квадратный метр.

Тяжелая кровля – это натуральная керамическая или цементно-песчаная черепица, а также сланец. Вес таких покрытий может достигать 40–60 кг на квадратный метр и более. У этого различия есть вполне конкретные плюсы и минусы.

Легкие материалы дешевле, проще в монтаже и не требуют усиленной стропильной системы, а значит, экономят бюджет на этапе строительства «коробки» дома. К их главным недостаткам стоит отнести худшую шумоизоляцию (дождь по металлу барабанит довольно громко) и, в случае с некоторыми битумными материалами, меньшую пожаробезопасность. Тяжелая черепица, напротив, обеспечивает отличную звукоизоляцию, низкую теплопроводность и солидный внешний вид, а срок ее службы может превышать 100 лет. Но за это приходится платить необходимостью усиливать стропила, стены и фундамент, что удорожает строительство в целом.

Директор компании «Земля МО» Юрий Кизилов (Москва, Московская область):

- К легким кровельным материалам относятся металлочерепица, ондулин и битумные кровли, к тяжелым — цементно-песчаная и керамическая черепица, сланец. Принципиальное отличие между ними — в требованиях к стропильной системе. Для легких кровель не нужно значительно усиливать каркас: конструкция испытывает меньшую нагрузку, поэтому возведение стропильной части обходится дешевле. Под тяжелые материалы стропильную систему проектируют и рассчитывают отдельно — с учетом веса покрытия, с усилениями и более сложным конструктивом. Под мягкую кровлю (битумная черепица) нагрузка также рассчитывается, но для тяжелых вариантов задача сложнее.

Руководитель товарного направления «Дёке Хоум Системс» Михаил Провоторов (г. Киржач, Владимирская область):

- Делить материалы на легкие и тяжелые — это неверно, разделить можно на кровлю для плоских и скатных крыш. Для скатных крыш сегодня на рынке преимущественно используют два материала: битумные кровельные материалы (гибкая черепица) и металлические кровельные материалы (профнастил, фальцевая кровля и металлочерепица).

Битумные и металлические материалы можно отнести к “условно легким”. Главное отличие между ними в том, что битумный — штучно-формируемый гибкий материал, состоящий из отдельных гонтов, которые укладываются внахлест и образуют сплошное кровельное покрытие.

А металлический материал — жесткие листы, чаще всего изготовленные из стали, которые крепятся к обрешетке саморезами или кляммерами и стыкуются между собой, образуя сплошное кровельное покрытие.
Плюсы битумных материалов в том, что их легко монтировать в одиночку и на крышах сложной геометрии, они отличаются бесшумностью во время града и дождя и имеют низкий процент отхода во время монтажа (около 5%). При этом они требуют сплошного настила, обычно из влагостойкой фанеры или ОСП.

Металлические материалы отличаются долговечностью и устойчивостью к погодным условиям — качественный металл с полимерным покрытием имеет гарантию 30—50 лет, не боится ветра и снега. Среди минусов — шум во время дождя и града, возможность лавинообразного ската осадков при скоплении снега и необходимость обязательного применения антиконденсатных пленок даже на холодных чердаках.

Руководитель направления технической службы «Кровли и Фасады» подразделения "Полимерные мембраны и PIR" компании ТЕХНОНИКОЛЬ Алексей Калинкин (Москва):

- Для плоских крыш целесообразно сравнивать массу кровельных систем в целом. Например, решение с полимерной мембраной и теплоизоляцией из PIR может быть существенно легче традиционных решений. Снижение массы достигается как за счет гидроизоляционного покрытия, так и за счет теплоизоляционного слоя. Точную разницу рассчитывают для конкретного объекта — с учетом требуемой теплозащиты, характеристик материалов и состава конструкции.

Технический специалист ТСТН Татьяна Котова (Москва):

- Вес кровли закладывается на этапе проектирования в несущую способность фундамента. Поэтому выбирать между этими видами стоит заранее. Если вы заложили в проект легкую кровлю, то при решении сменить покрытие, выбор у вас невелик – тоже легкие материалы. Пожалуй, это самое принципиальное отличие. Нельзя однозначно говорить о плюсах и минусах, потому что для кого-то очередной минус может стать плюсом. Например, кому-то важно уложить кровлю быстро и малыми силами – с этим отлично справится металлочерпица. Хочется эстетично и надолго – гибкая черепица, но для нее нужно сплошное основание. Здесь все зависит от целей и средств.

- Что важнее: вес кровли или ее долговечность? И как эти два аспекта связаны с выбором между легкой и тяжелой кровлей?

Директор компании «Земля МО» Юрий Кизилов (Москва, Московская область):

– Выбор зависит от несущей способности строения. Как правило, самые долговечные материалы являются самыми тяжелыми, а легкие требуют более частой замены. Кровли из натуральной черепицы более долговечны. Тяжелая кровля — керамическая и цементно-песчаная черепица, сланец. Такие материалы служат 50–100 лет, хорошо гасят шум дождя и выдерживают ураганы. Но весят они от 40 до 70 кг/м², поэтому требуют мощного фундамента, толстых стен и усиленной стропильной системы. Легкая кровля — металлочерепица, профнастил, ондулин, мягкая битумная черепица. Вес таких покрытий — от 3 до 15 кг/м². Их можно монтировать на легкие каркасные дома или старые постройки без усиления стен. Правда, служат они меньше — обычно от 15 до 40 лет, в зависимости от качества полимерного покрытия.

Председатель Совета директоров Корпорации недвижимости "АСТОРИУС" (АО), GR-эксперт, кандидат юридических наук, PhD в сфере экономики, философии бизнеса и политики, Председатель Комиссии по инвестициям в недвижимость Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ Екатерина Авдеева (Москва):

- Вопрос «что важнее – вес или долговечность» на практике трансформируется в вопрос «что важнее – сэкономить сейчас или избежать проблем потом». Легкая кровля на 25–50 лет – вполне достойный вариант для каркасного или газобетонного дома, где нагрузки ограничены. Тяжелая черепица – это ставка на «навсегда», но она имеет смысл только в капитальном монолитном или кирпичном доме, спроектированном под такие нагрузки. Здесь важно понимать, что замена легкой кровли на тяжелую в будущем практически невозможна без реконструкции всей несущей системы, а вот тяжелую на легкую заменить можно, хотя, вероятно, это потребует вмешательства в обрешетку.

Руководитель направления технической службы «Кровли и Фасады» подразделения "Полимерные мембраны и PIR" компании ТЕХНОНИКОЛЬ Алексей Калинкин (Москва):

- Вес кровли напрямую не связан с долговечностью – нельзя сказать, что материалы, которые относятся к “тяжелым” однозначно служат дольше. Так, срок службы одного из самых легких кровельных материалов – полимерных мембран – составляет не менее 50 лет в зависимости от толщины покрытия. Окончательное решение диктуется несущей способностью здания и бюджетом проекта: для старых домов с ослабленными конструкциями предпочтительны легкие варианты.

Руководитель товарного направления «Дёке Хоум Системс» Михаил Провоторов (г. Киржач, Владимирская область):

- Вес кровли важнее на этапе проектирования: он определяет, выдержит ли стропильная система все воздействующие нагрузки и нужно ли усиливать конструкцию, а вот долговечность — это параметр, зависящий не столько от типа продукта, сколько от качества используемого сырья и технологии его производства.

При выборе материала эти параметры оценивают отдельно: производители металлочерепицы дают гарантию 30—50 лет при качественном покрытии, а на гибкую черепицу — до 120 лет, если сделана на СБС битуме. Баланс находят через соответствие несущей способности стропильной системы и расчетного срока эксплуатации, с учетом правильного монтажа и комплектующих.

Инженер-химик, директор по глобальным продажам Hypak™ Руслан Юсупов (Москва):

- Я бы начал с проекта дома. Для каркасного, блочного или кирпичного дома решения могут различаться. Покрытие выбирают под конструкцию конкретной крыши с учётом уклона, основания и способа крепления. Если выбираете тяжёлое покрытие, попросите подрядчика показать, что стропила рассчитаны на эту нагрузку. Долговечной может быть и лёгкая, и тяжёлая кровля.

Срок службы утеплённой крыши зависит от того, как вместе работают покрытие, вентиляционный зазор, подкровельная мембрана, утеплитель, пароизоляция и деревянные элементы. Если влага попадает внутрь, а крыша не успевает высохнуть, она может накапливаться от сезона к сезону. Я бы спросил подрядчика, как устроят вентиляцию под покрытием и кто проверил, что конструкция с этими материалами сможет высыхать в климате вашего участка.

Технический специалист ТСТН Татьяна Котова (Москва):

- Вес кровли никак не сказывается на долговечности. На последнюю влияет материал и правильность монтажа и кажется, что дело в весе. Например, металлочерепица – легкий материал, но может служить долго, если смонтирована правильно. Естественно, она не сравнится по длительности службы с цементно-песчаной или керамической черепицей, но дело не в весе, а в самом материале.

- Что обычно оказывается выгоднее в долгосрочной перспективе – легкая или тяжелая кровля? Есть ли какие-то скрытые расходы, о которых стоит знать?

Директор компании «Земля МО» Юрий Кизилов (Москва, Московская область):

– В долгосрочной перспективе тяжелая кровля — керамическая или цементно-песчаная черепица — оказывается выгоднее, если ее укладывают на этапе нового строительства. На старте она стоит дороже легкой, но ее не придется менять через 20–30 лет, а демонтаж и повторный монтаж крыши всегда обходятся дороже первоначальной установки. При этом у обоих вариантов есть скрытые расходы, которые часто не учитывают, сравнивая только цену самого покрытия.

Скрытые расходы тяжелой кровли

Усиление стропил: брус большего сечения и меньший шаг ведут к повышению расхода пиломатериалов на 15–20%.
Доборные элементы (коньковые, торцевые, вентиляционные, проходные) составляют до 30–40% стоимости кровли.
Для подъема тяжелых паллет может понадобиться кран, а для монтажа штучной черепицы — квалифицированные специалисты.
При реконструкции здания без запаса прочности усиление фундамента может сделать тяжелую крышу невыгодной.

Скрытые расходы легкой кровли

Под мягкую черепицу нужно сплошное основание из ОСП-3 или влагостойкой фанеры плюс подкладочный ковер — это удваивает стоимость пирога.
Для металлочерепицы требуется более толстая минвата и качественные супердиффузионные мембраны, чтобы она не гремела во время дождя и не появлялся конде-нсат.
На сложных крышах отходы металлочерепицы и профнастила достигают 25–35%, у штучной черепицы — редко больше 5%.
Через 25–30 лет придется оплатить новый материал, демонтаж старого покрытия, вывоз мусора и возможный ремонт обрешетки.

Председатель Совета директоров Корпорации недвижимости "АСТОРИУС" (АО), GR-эксперт, кандидат юридических наук, PhD в сфере экономики, философии бизнеса и политики, Председатель Комиссии по инвестициям в недвижимость Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ Екатерина Авдеева (Москва):

- Если говорить о долгосрочной выгоде, то тяжелая кровля обычно выигрывает за счет срока службы и отсутствия необходимости в частом ремонте. Однако у легких материалов есть свои скрытые расходы, о которых стоит знать. Например, для гибкой черепицы требуется сплошной настил из влагостойкой фанеры или OSB, что увеличивает стоимость «пирога». Металлическая кровля требует качественной звукоизоляции, иначе шум дождя станет серьезным дискомфортом. Фальцевая кровля сопоставима по стоимости с тяжелой пескоцементной и иногда с натуральной черепицей. Кроме того, в смету часто не закладывают обработку деревянных элементов антисептиками, монтаж сложных узлов примыкания к дымоходам и вентиляционным шахтам, а также подшивку свесов – все это может стать неприятным сюрпризом.

Руководитель товарного направления «Дёке Хоум Системс» Михаил Провоторов (г. Киржач, Владимирская область):

- Для того чтобы определить выгодное решение, нужно сопоставить стоимость материала, комплектующих и монтажа с гарантийным сроком, так как при перерасчете на 1 год владения, покупка более дорогой серии может обойтись выгоднее, чем бюджетный вариант. Обычно, чем дольше гарантия производителя, тем выгоднее кровля.

Инженер-химик, директор по глобальным продажам Hypak™ Руслан Юсупов (Москва):

- Сравнивайте стоимость всей готовой крыши с учётом покрытия, комплектующих, монтажа и дальнейшего обслуживания. Если проект допускает оба варианта, попросите подрядчика отдельно показать в сметах стоимость основания и крепежа и объяснить, потребуется ли менять стропильную систему. Эти работы могут изменить итоговую разницу в цене.

Более дешёвый материал может дать разумную экономию, если он подходит для проекта и выполняет ту же задачу. Например, при замене подкровельной мембраны в смете стоит проверить, чем подтверждено сохранение её свойств после старения. Под металлическим покрытием летом бывает жарко, и нагрев может ускорять старение полимеров. Если мембрана преждевременно потеряет свойства и её придётся менять на готовой крыше, может понадобиться снять и заново уложить покрытие. Такая переделка способна свести на нет первоначальную экономию......

Полная версия материала - ИА Рустемпо