Честно? Рынок недвижимости сейчас — это просто жесть. В 2025 думали, что вот-вот ключевая ставка упадёт и всё оживёт. А в 2026 февраль — ипотека по-прежнему заградительная, семейную урезали до одной на семью с 1 февраля, люди просто перестали покупать. Вторичка лежит мёртвым грузом, объявлений в 2–3 раза больше, чем желающих смотреть. Новостройки ещё пытаются держаться на акциях и рассрочках, но продажи у застройщиков тоже рухнули. Цены официально "стабильны", но реально торг идёт от 10% и больше, особенно если квартира не в топ-локации. Многие просто ждут, когда "пузырь лопнет". Аренда тоже просела — снимать стало дешевле, чем год назад почти везде. Короче, кто мог — купил раньше, а сейчас сиди и жди, пока ставки хоть немного отпустят. Иначе только нервы мотать.