За 2025 год индекс фондов недвижимости на Московской бирже вырос на 43,5%. Объем активов розничных ЗПИФ увеличился с 617 млрд рублей в марте 2025 года до 1,04 трлн рублей в июне 2026-го.
Но за активной динамикой рынка есть более важный вопрос: как понять, какой фонд действительно заслуживает внимания?
На прямом эфире Cbonds мы подробно разобрали:
👉чем ЗПИФ отличается от прямой покупки офиса;
👉какие стратегии используют фонды — аренда, девелопмент и их сочетание;
👉почему офисы стали крупнейшим сегментом по объему инвестиций в недвижимость;
👉что будет с рынком на фоне рекордного объема нового строительства;
👉почему при выборе фонда важно смотреть не только на доходность, но и на актив, локацию, застройщика, управляющую компанию и структуру финансирования.
Это был первый подобный эфир, на котором мы рассказали о ЗПИФ АВИУМ уже после допуска паёв к торгам на Московской бирже.
На примере ЗПИФ АВИУМ показали, как инвестиционная модель работает на практике: от приобретения офисной недвижимости на стадии строительства до последующего перехода к арендному потоку.
Получился разговор не только про ЗПИФ АВИУМ, а о том, как профессионально оценивать инвестиции в недвижимость через ЗПИФ — и на что смотреть до принятия инвестиционного решения.
⭐️ Смотреть запись эфира