Рынок гостиничных услуг в России прошёл фазу ускоренного расширения и к 2025 году вышел на новый масштаб: число КСР выросло до 52,2 тыс., номерной фонд — до 1,3 млн, а вместимость — до 3,88 млн мест. Рост обеспечили прежде всего классифицированные объекты, тогда как «серый» сектор сохраняет заметную долю по числу объектов, но лишь 6% по номерам.
Предложение территориально сконцентрировано в ключевых туристских регионах. Спрос за пять лет почти удвоился: 92 млн размещённых и 395 млн ночёвок при средней длительности 4,3 ночи. Однако в 2025 году темпы роста замедлились из-за подорожания размещения и экологических проблем на Черном море, что привело к перераспределению потоков и снижению ночёвок в Краснодарском крае. Финансовые показатели росли быстрее физических: доходы превысили 1,27 трлн руб., средний чек — 3,2 тыс. руб., доходность номера — около 1 млн руб. в год. Рынок работает с высокой загрузкой, формируя условия для новых инвестиций и дальнейшей легализации отрасли.
В настоящей сокращенной версии исследования был проведен анализ показателей гостиничного рынка России, включая гостиницы, отели, санатории и другие коллективные средства размещения. В анализе также приведены значения предложения на российском рынке гостиничных услуг по неклассифицированных объектам.
Количество коллективных средств размещения в России демонстрирует уверенный рост на протяжении последних пяти лет. Согласно данным Росстата, Росаккредитации, 101Hotels и Яндекс.Путешествий, общее число КСР увеличилось с 38,5 тыс. объектов в 2020 году до 52,2 тыс. в 2025 году. Прирост за пять лет составил 35,5%, а среднегодовой рост (CAGR 2020-2025) достиг 6,3%. Классифицированные средства размещения росли быстрее: с 27,3 тыс. до 38,3 тыс. объектов (динамика 40,1%, CAGR 7%).
Неклассифицированные объекты (серый сектор) увеличились с 11,2 тыс. до 13,9 тыс. Их доля хоть и снизилась, но сохраняется на высоком уровне – 24% от общего количества КСР, несмотря на вступление в силу Федерального закона от 7 июня 2025 г. № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов», который с 1 сентября 2025 года обязывает гостевые дома в регионах-участниках проходить классификацию и включаться в единый реестр.
К примеру, в Краснодарском крае (участник проекта) неформальный сектор в 2025 году составил 37% от количества объектов, в Ставропольском крае – 31,8%, а в Ленинградской области – 50,5%.
Такая ситуация может быть обусловлена тем, что часть средних объектов уходит «в тень» на фоне роста фискальной нагрузки (данные по неформальному сектору за 2025 год собирались в мае 2026 г.), а также тем, что после регистрации в реестре Росаккредитации некоторые средства размещения приостанавливают запись, продолжая фактически оказывать услуги.
Динамика общего количества коллективных средств размещения в России отражает устойчивое восстановление и развитие отрасли после 2020 года. Показатель вырос с 38,5 тыс. объектов в 2020 году до 52,2 тыс. в 2025 году. Наиболее активный рост наблюдался в 2023–2025 годах.
Таким образом, расширение предложения происходило преимущественно за счет легального сегмента, но высокий уровень неклассифицированных объектов продолжает влиять на полноту статистической картины и прозрачность отрасли. В итоге за последние пять лет инфраструктура размещения существенно выросла, создавая базу для обслуживания растущего турпотока, хотя процесс легализации серого сектора требует дальнейшего времени и усилий.
Структура рынка коллективных средств размещения в 2025 году показывает явное преобладание гостиниц и аналогичных средств размещения. Они занимают наибольшую долю как в общем числе объектов, так и среди классифицированных. Значительную часть составляют специализированные средства размещения – санаторно-курортные организации, дома отдыха, пансионаты, базы отдыха и кемпинги. Среди классифицированных объектов наиболее распространены категории без звезд и три звезды, что отражает ориентацию рынка на массовый и средний сегмент. Доля объектов высших категорий заметно меньше.
