Вспомните раздражающее чувство, когда 15 минут кружишь по стоянке в поисках свободного места, а его нет. Обычно после такого квеста желание возвращаться в этот торговый центр стремится к нулю.
🔴 Поэтому мы смотрим на паркинг не как на кусок размеченного асфальта, а как на полноценный актив. Он работает на доходность фонда сразу в нескольких направлениях.
🔴 Защита трафика арендаторов
Удобная навигация и доступные места делают визит комфортным с первых секунд. Довольный посетитель проводит внутри больше времени и оставляет больше денег. А финансовый успех арендаторов автоматически превращается в стабильность арендных платежей фонду.
Именно поэтому мы много инвестировали в удобство.
🔴 У нас заезд на паркинг работает без карт и бумажных билетов: система распознаёт номер автомобиля автоматически. При выезде машину можно найти по госномеру через терминал оплаты или в парковочном приложении, и оплатить парковку — полностью бесконтактно.
А в этом месяце инфраструктура паркинга стала ещё удобнее — у нас появились зарядные станции для электромобилей.
🔴 Прямая монетизация
Умная настройка тарифов помогает отсекать тех, кто оставляет машину на весь день ради поездки на метро. На нашей парковке предусмотрен льготный тариф на первые два часа.
Таким образом мы освобождаем пространство для покупателей, а плата за стоянку становится дополнительным источником дохода.
🔴 Дополнительный доход от инфраструктуры
За несколько лет управления объектом мы собрали статистику и поняли, какая загрузка у паркинга даже в самые пиковые дни. Это дало нам возможность посмотреть на паркинг шире и найти ещё один источник монетизации.
🔴 Часть пространства сегодня используется под распределительный центр сети косметики и парфюмерии 🔥 «Золотое яблоко». Для арендатора — это удобная городская логистика, для фонда — дополнительный стабильный арендный поток.
В следующий раз при оплате парковки в ТЦ «Сокольники» можно смело улыбаться. Технически в этот момент вы просто перекладываете деньги из одного своего кармана в другой.