Ненадолго заехал сегодня на мероприятие ДомРФ
Менеджмент понравился (вначале представлялся более бюрократической гос. структурой, тут молодой топ-менеджмент с опытом в т.ч. в западных банках отвечающий максимально логично и подробно на задаваемые вопросы)
Цифры роста и прибыли показывают хорошие, дали и среднесрочные таргеты из стратегии
Спросил 2 вопроса:
- за счет чего будет рост если стройка особо не растет, продажи новой недвижки скорее всего упадут в 2026 при сокращении льготной ипотеки и т.п.? Говорят проектное финансирование и не растет сейчас, основной рост - в секьюритизации и банкам выгодно секьюритизировать свои портфели
- не будет ли такого как было в других некоторых кейсах что под IPO нарисовали красивые цифры, а потом выплаты большие менеджменту, рост издержек и т.п.?) говорят что не будет и вроде как ближайшие цифры должны дать в этом доп. уверенность
Был вопрос хороший по тому не случится ли рост CoR (как произошло в БСПБ, Совкомбанке, ВТБ и т.п.); но говорят что сейчас такого тренда нет. И что экономика проектов которые финансируют часто отделена от экономики непосредственно девелоперов. Даже если девелопер посыпется - проект может устоять. Ну и что наоборот избыточное резервирование делают в моменте "на всякий случай"
Див тоже получается будет хороший
Понятно что в некоторых других банках / фин. институтах в начале обещали одно, а потом оказалось совсем другое, но хочется верить что это не тот случай)