К нам обратилась клиент, которая развелась и живет в 3 к кв с бывшим мужем и 2 детьми. Квартира куплена в ипотеку ВТБ банка и кредит не погашен.
Помимо непростой психологической ситуации, клиент не понимала, как ей решать жилищный вопрос, с какой стороны подойти и с чего начать. Жить в одной квартирой с бывшим мужем невозможно.
Мы провели консультацию, сделали разбор всех возможных вариантов и стратегий.
⭐️ В итоге клиент смогла договориться с бывшим мужем, что после продажи квартиры и погашения ипотеки он заберет ¼ стоимости квартиры, а она (с двумя детьми) ¾ стоимости и мы ей подберем 2 к кв на вторичном рынке.
Мы детально рассказали клиенту, что нужно сделать с квартирой чтобы продать ее дорого.
Ремонт в квартире был хороший, но было сильное захламление. Нам чтоб решить вопрос надо было продать квартиру дорого.
Сделав красивые профессиональные фото, мы выставили квартиру на 2,5 млн выше рынка. Приходили несколько человек и агрессивно торговались.
К очередному просмотру клиентка напекла круассанов с корицей, заварила кофе и решила попробовать теорию, которую услышала от знакомых – воткнула нож с нижней стороны стола на кухне (ей сказали, что есть такая примета, сразу захотят купить квартиру).
✔️ Что получилось в результате
Семейная пара покупателей продавала свою 2 к кв в соседнем доме, и они искали хорошую 3 к кв для расширения (у них уже был найден покупатель).
Мы предложили посмотреть их квартиру (она подходила под наш запрос) и путем непростых переговоров удалось согласовать хорошую для нас сумму доплаты.
Таким образом, у нас по факту получился обмен 3 к кв на 2 к кв.
Нашей клиентке мы до одобрили небольшую сумму в ипотеку и удалось согласовать с клиентами и банками эту непростую схему.
В данной схеме удачно получилось замкнуть цепочку, не раздувая ее на несколько объектов и увеличивая сроки и количество участников в цепочке.
🔪Пока мы это все согласовывали - клиент позвонила и сказала – нож работает! Вот такие дела
Теперь все праздники клиенты будут встречать в новых квартирах, с новыми планами и мечтами, в своем районе (не меняя сады и школы)
Мы счастливы, что решили людям на первый взгляд невыполнимую задачу, к которой они боялись подступиться.
Если у вас есть тоже желание продать вашу старую квартиру и купить новую - мы будем рады вам в этом помочь