Первый в России публичный фонд недвижимости с гибридной инвестиционной стратегией, который торгуется на Московской бирже и позволяется стать совладельцем премиальной офисной недвижимости.
Ключевой актив фонда – наиболее востребованные и ликвидные этажи бизнес-центра АВИУМ в Москве.
Стратегия фонда:
Этап 1 — девелоперский. Помещения приобретаются на этапе "котлована" с оптовым дисконтом к рыночным уровням - стоимость актива формируется по мере роста стройготовности: рост стоимости паев.
Этап 2 — рентный. После ввода объекта в эксплуатацию (2028 г.) — переход к стабильному денежному потоку за счёт долгосрочной аренды: ежемесячные выплаты дохода.
Ключевые параметры:
Тикер на Мосбирже — XAVIUM
Стоимость недвижимости в фонде — 2,5 млрд руб.
Стоимость пая при размещении — 850 руб.
Целевая доходность — 32,4% годовых (на горизонте 10 лет)
Срок фонда - 25 лет
Участники проекта:
Фонд создан на базе партнерства с ключевыми игроками рынка недвижимости и управления активами:
• НЕОМЕТРИЯ — девелопер проекта БЦ АВИУМ
• УК «ТЕТИС Кэпитал» — управляющая компания фонда
• CORE.XP — консультант проекта / управлющий недвижимостью фонда
• ВТБ — финансирующий банк-партнер
• Московская биржа — площадка торгов паями
