#инвестиционныйпроект#базар #доходность40процентов #строительныйактив #объектдляинвестора #входнойбилетвижс #купитьдомдешево #прибыльснедвижимости #рефинансирование #строительныйподряд #готовыйбизнес
🚀 Объект: Новый блочно-кирпичный дом, 2025 г. постройки, г.Абинск Краснодарского края, в шаговой доступности школа, магазин, автобусная остановка.
📐 Характеристики:
· Общая площадь: 83 м² (помещения 14+14+15+12+11+7+5+5 м²)
· Участок: 486 м² в собственности
· Фундамент: высокий (защита от грунтовых вод и пучения)
· Состояние: «коробка под чистовую отделку» (бетонный пол, стены без штукатурки)
· Коммуникации: проходят по границе участка (подключение за ваш счет)
💰 Цена приобретения: 3 800 000 ₽
📊 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЕТ:
Статья Сумма
Покупка коробки 3,8 млн ₽
Подведение коммуникаций (газ/вода/свет/септик) 0,5 млн ₽
Черновая отделка (штукатурка, стяжка, кровля, окна) 0,7 млн ₽
Чистовой ремонт (под ключ) 1,3 млн ₽
Итого вложений 6,3 млн ₽
Продажа "под ключ" (рынок 2026) 8,0–8,5 млн ₽
Чистая прибыль 1,7–2,2 млн ₽
ROI 40–60% за 6–8 месяцев
✅ Почему это выгодно именно сейчас:
· Вы не переплачиваете за чужой ремонт — делаете планировку и дизайн под вкусы целевой аудитории (семья с детьми / молодая пара)
· В 2026 году стоимость стройматериалов стабилизировалась, подрядчики ищут заказы — можно торговаться по смете
· Рядом соцобъекты (школа, магазины) — это гарантирует ликвидность при перепродаже
· Дом новый — не требует капремонта фундамента и стен
📌 Для кого: частные инвесторы, застройщики, желающие войти в рынок ИЖС с минимальным порогом.
🤝 Возможен торг при покупке 2+ объектов (если есть другие лоты).
📞 Звоните +79649171016
Покажем, дадим контакты проверенных бригад для отделки — запускаем проект "под ключ" с вами!