Всем привет! Сегодня у нас на повестке день контрастов: доллар никак не уйдет с локального дна, хотя эксперты уже хватаются за голову и спорят, улетим мы к 72 или таки откатим к 90. Аттракцион невиданной щедрости, да и только.
Почему доллар застрял в лифте между этажами?
Ситуация на валютном рынке сейчас напоминает затишье перед бурей. Курс уже полтора месяца топчется вокруг отметки 76 рублей, и это многих нервирует. С одной стороны, импорт слабый (спрос на валюту низкий), экспортеры исправно продают выручку, а ЦБ ключевую ставку снизил, но рубль даже ухом не повел. Обычно смягчение политики играет против нацвалюты, но сейчас рынок живет по своим правилам.
Главный парадокс в том, что против рубля сейчас играет даже слабость доллара в мире (индекс DXY падает из-за ожиданий смягчения политики ФРС). А это, как ни странно, добавляет сил нашей валюте.
Что будет дальше?
Прогнозы разлетаются, как горячие пирожки:
Факторы поддержки рубля: Налоговый период в феврале (экспортеры будут продавать валюту), высокие цены на нефть из-за страха войны Ирана и США, а также отсутствие новых жестких санкций (пока что).
Риски для рубля: Цикличность рынка говорит о том, что после такого долгого укрепления должна быть коррекция. Если добавить сюда новый пакет санкций ЕС или падение цен на нефть — мы легко можем уйти выше 80.
Ипотека: хотели как лучше, а получилось...
Теперь к нашим квартирным болям. Президент поручил сделать семейную ипотеку дифференцированной: больше детей — ниже ставка. Логика красивая, но дьявол в деталях.
Ставки: Если при одном ребенке ставка будет 10–12% (как обсуждают депутаты), то что тогда считать льготной ипотекой? Рыночная при ключевой в 10% будет все равно под 15–18%. То есть льгота превращается в легкую скидку.
Радикальные предложения: Доходит до смешного — за четвертого ребенка хотят дать 0% годовых. Звучит круто, но массово ли это повлияет на рынок? Вряд ли. Семей с тремя и более детьми не так много, чтобы разогнать цены на всё первичное жилье.
Проблемы застройщиков: Рынок уже трещит по швам. У топ-девелоперов (например, у ГК «Самолет») каждый восьмой квадратный метр строится с задержкой. Долги «Самолета» перевалили за 650 млрд рублей, и хотя правительство не дает прямых субсидий (чтобы не создавать прецедент), активы им потихоньку возвращают! Это радует)
Геополитика и сырье: ждем бензин по 71?
Ситуация вокруг Ирана и США накаляется. Американцы стянули авиацию на Ближний Восток, наши проводят учения с Ираном. Инвесторы в панике, а нефть Brent уже запрыгнула выше 71 доллара за баррель. И это не предел. Ормузский пролив (транзитный хаб 20% всей мировой нефти) находится под угрозой. Любая искра — и цены на энергоносители улетят в космос.
Золото, кстати, уже слетало к историческим 5000 долларов (в пересчете за унцию), но немного откатилось. Инвесторы бегут в защитные активы, и это логично.
Итог:
Рынок замер в ожидании. Либо мы увидим новую волну геополитики и доллар уйдет вверх, либо дешевая нефть и санкции решат судьбу рубля. Пока же пользуемся моментом, присматриваемся к доходным инструментам и следим за новостями из Женевы и Вашингтона.
А как вы думаете, какой курс доллара сейчас справедливый для нашей экономики? Пишите в комментариях, обсудим! Ваш Темпсон)))