Продолжение про "kao wo tsubusu", как и обещала вчера.
Краткая суть спора: двухкомнатная квартира принадлежала двум братьям в долях (5/6 и 1/6). Владелец 1/6 захотел продать долю брату и за 9 кв. м., запросил 5 млн. При этом в течение 13 лет владения долей не платил в квартире вообще ни за что, хотя по закону обязан.
По оценке доля стоит 1,5 млн, владелец 5/6 долей готов был заплатить 2,5 млн. Но братца 2,5 млн не устраивали и он стал совместно с членами своей семьи кошмарить брата по полной программе: вызовы полиции, заявления участковому пачками, угрозы продать долю черным риелторам.
В результате мы подали иск о признании 1/6 доли в праве на квартиру незначительной с выплатой ее собственнику компенсации и снятии его с регистрационного учета. Потому, что этот "братишка" после возникновения открытого конфликта зарегистрировался в квартире. При этом, с учетом сложившейся судебной практики в Москве, на депозит суд. департамента мы внесли 2 млн. 100 тыс. в счет компенсации за эту 1/6, добровольно увеличив ее размер.
Ответчик в суд не являлся, а по прошествии 4-х суд. заседаний подарил спорную долю дочери. Мы никак не смогли этому помешать, потому, что первоначально судья дала понять, что для удовлетворения ходатайства об обеспечительных мерах (в просторечье, - арест на квартиру) нет причин, т.к. спор лишь о цене. После дарения дочь ответчика суд привлек в качестве соответчицы по делу и наложил арест на квартиру.
В ходе суд. процесса выяснилось, что спорная 1/6 доли - единственное жилье у ответчицы. А девица сразу же после дарения тоже зарегистрировалась там.
В судебном процессе ответчики вели себя, как последние редиски: на заседания не являлись, копии письменных доказательств, которые они направляли в суд, нам не предоставляли, все документы регистрировали в последний момент (было даже такое, что зарегистрировали в 9.15, а заседание суда в 9.50), пока судья им по шеям не дала за это.
К тому же, все их писульки по сути - сплошная суета, не имеющая отношения к предмету иска. Но на этот бред все равно нужно было писать возражения, потому, что в судебном процессе есть принцип "Не возражаешь, - значит согласен".
В двух последних заседаниях, на которые наконец-то соизволил явиться, ответчик нес откровенную пургу, потрясал перед носом судьи распечатками ГК РФ и ЖК РФ, угрожал судье Прокуратурой, чем выбесил ее до пены изо рта.
Посмотрев на выступления этого клоуна, я сделала вывод, что он сам себе выроет могилу, мне даже особо сильно помогать ему не придется. Так и вышло.
Ответчица призыв судьи явиться в заседание и пояснить, в чем заключается ее существенный интерес в использовании доли в квартире, прогнорила, дала доверенность своему папаше на представление интересов.
Папаша же продолжил чудить дальше, обливая грязью своего брата, а потом провалил устойчивый, вроде бы, аргумент о единственном жилье у ответчицы своим высказыванием о том, для чего ей эта доля требуется. Под конец заседания начал путаться в своих же показаниях, а судья его на этих нестыковках успешно ловила.
К тому же я заявила о злоупотреблении правом ответчиками посредством совершения сделки дарения имущества, находящегося в споре и суд принял мои аргументы.
Короче, ребята. Иск я выиграла по всем пунктам заявленных требований: долю в квартире признали незначительной, велели ответчикам забирать бабки с депозита суд. департамента и валить по холодку (то бишь, снять их с регистрационного учета). Вынесенное судом решение устояло и в апелляции.
Пруфы: https://mos-gorsud.ru/rs/perovskij/services/cases/civil/details/db497fc1-8a3d-11ef-b9c3-1fba55f50304?caseNumber=02-0828/2025 - решение первой инстанции;
https://mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/appeal-civil/details/008dbf20-f771-11f0-a1b3-0d6682df9eb1 - определение Мосгорсуда.
ПЫ СЫ: Этот пост, как предостережение для господ недоговороспосбных, которые кроме своих прав не признают больше ничьих - запишите себе на подкорку, что песня про единственное жилье не всегда работает так, как вам хотелось бы. Поэтому, быть может, все же лучше договариваться и быть честными, хотя бы с родственниками.
