Онлайн-торговля стимулирует развитие логистических комплексов в России Сегодня в отрасли «логистические комплексы» реализуются 562 инвестиционных проекта общим объемом около 1,8 трлн рублей, причем свыше 90% вложений осуществляют частные инвесторы. Лидеры рынка: стратегии Wildberries и Ozon Наиболее активно инвестируют холдинги Wildberries и Ozon, запустившие 42 проекта стоимостью 754,5 млрд рублей и 17 проектов на 141,3 млрд рублей соответственно. Стратегии различаются кардинально: Wildberries строит собственные логистические центры через своего подрядчика, тогда как Ozon предпочитает строить объекты по схеме build-to-suit с долгосрочной арендой.
Более половины активов находятся на этапе реализации Один из крупнейших проектов реализует компания Insity в Подмосковье: строится логистический парк с двумя комплексами общей стоимостью 43 млрд рублей, включая жилые здания для работников. Еще один крупный проект реализуется в Татарстане компанией DoorHan, предусматривающий строительство 10 корпусов класса A общей площадью 50–55 тысяч квадратных метров каждый. Рынок продолжает расти В 2024 году Россия ввела рекордные объемы складских помещений — почти 5 миллионов квадратных метров (+21%). Ожидается, что в 2025-м рынок достигнет отметки в 6 миллионов квадратных метров новых складов, из которых половина приходится на Центральный федеральный округ. По прогнозам экспертов, спрос на высококачественные складские помещения составит 3,7–5,9 миллиона квадратных метров. Основное внимание уделяется специализированным объектам, адаптированным под нужды e-commerce и ритейла.
P.s. Wildberries выйдет на ipo, или ей не хочется менять методы ведения экономической деятельности.