#недвижимость_в_сша_верещакgpt

Продолжаю вести статистику по своему портфелю американской бумажной недвижимости. А также тому, что предложил и сопровождает ChatGPT. Месяц десятый.

Получается так (USD):

- доходность: -11.6%;

- максимальная просадка: -13.7% на 44 нед.;

ChatGPT: 0.1% / -12.7% / 24 нед.;

VNQ: -2.0% / -10.0% / 24 нед.

Не хорошо и не плохо. Просто факт.

--

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с риском. Доходность не гарантирована и может отличаться от ожидаемой.

#Недвижимость_в_США_ВерещакGPT

This post 🇬🇧 in English .

Продолжаем эксперимент с бумажной недвижимостью в США и ChatGPT. Порадовать вас (и себя) пока по-прежнему нечем. Обновили максимальную просадку – в прошлом месяце было -10%.

Сейчас результаты следующие:

- доходность: -10.4%;

- максимальная просадка: -13.7% на 39 нед.;

ChatGPT: 4.4% / -12.7% / 24 нед.;

VNQ: 0.2% / -10.0% / 24 нед.

Всё в долларах США.

Но врагу не сдаётся наш гордый Варяг! 🚢 Не переключайте.

--

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с риском. Доходность не гарантирована и может отличаться от ожидаемой.

#Недвижимость_в_США_ВерещакGPT

This post 🇬🇧 in English.

«Что-то вот всё не то»( хотелось бы, конечно, в обратную сторону отклонения на 10%, но увы, в другой раз.

Озадачивает не столько сам убыток, сколько расхождение с индексом и портфелем ChatGPT, которое накапливается с августа.

Но все альтернативные варианты портфеля показывают схожие результаты.

При этом сравнительно большую волатильность можно объяснить более высокой концентрацией.

В целом рынок «бумажной» недвижимости в США в последнее время стагнирует. Основная причина, как и в России, высокая ключевая ставка. Да, 4.1% для привыкших к околонулевым ставкам американцев – это много.

Рынок недвижимости традиционно сильно закредитован. Дорогие деньги ограничивают развитие, а люди предпочитают более стабильные вклады и облигации.

Что ж, тем интереснее будет получить положительный результат!

--

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с риском. Доходность не гарантирована и может отличаться от ожидаемой.

#Недвижимость_в_США_ВерещакGPT

This post in English.

Что поделаешь? Периоды отставания сменяются периодами опережения. Такова плата за успех.

Доходность портфеля пока отрицательная (-3.0%). Просадка по-прежнему не выходила за рамки 9.7%. Длится 31 неделю.

Нейронка нас обходит с результатом +2%. Просадка глубже (-12.7%), но короче (24 недели).

Индекс же (VNQ) болтается где-то посередине: 0.3% / -10.0% / 24 недели.

Ждём-с 💤

Предыстория по хештегу #Недвижимость_в_США_ВерещакGPT.

--

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с риском. Доходность не гарантирована и может отличаться от ожидаемой.

This post in English.

Полная версия переписки на скриншотах.

--

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с риском. Доходность не гарантирована и может отличаться от ожидаемой.

#Недвижимость_в_США_ВерещакGPT

This post in English.

Полгода инвестиций в бумажную недвижимость в США. Прибавили 2.73% в августе, но остаёмся в красной зоне с момента начала работы в марте (-2.5%), бенчмаркам по доходности тоже пока проигрываем.

Перешёл с дневного формата отчётности на недельный. Точность оценки снизилась, зато кривые на графике стали более плавными. В долгосрочной перспективе на качество оценки это не повлияет.

--

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с риском. Доходность не гарантирована и может отличаться от ожидаемой.

#Недвижимость_в_США_ВерещакGPT

This post in English.

В этот раз на всякий случай проверил несколько вариаций моей стратегии работы с бумажной недвижимостью в США – тщетно, стагнация продолжается. Вполне логично, учитывая бурный рост акций (о них мы ещё поговорим).

Результаты 5 месяцев с момента начала работы портфеля (USD):

• доходность: -5.1%;

• максимальная просадка: -12.9% на 107 дней;

ChatGPT: -4.7% / -17.3% / 107 дней;

VNQ: -3.8% / -14.6% / 109 дней.

Как и прежде, немного проигрываем бенчмаркам по доходности, но опережаем их по соотношению прибыли и риска.

Похоже, разворот не за горами. А пока можно вздремнуть 🥱

--

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с риском. Доходность не гарантирована и может отличаться от ожидаемой.

#Недвижимость_в_США_ВерещакGPT

This post in English.

Четвёртый месяц беременности работы с бумажной недвижимостью в США. Прибавили 2.4%, но остаёмся в отрицательной зоне (-4.1%). Немного лучше ChatGPT (-5.2%), но хуже индекса (-3%). Всё впереди!

--

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с риском. Доходность не гарантирована и может отличаться от ожидаемой.

#Недвижимость_в_США_ВерещакGPT

This post in English.