design-kanygina
Дизайнер интерьера. Все под ключ. Своя бригада и поставщики
Что это такое? Это когда в помещении создается настроение и колористика только текстилем и декором. И очень легко потом все можно изменить, просто заменив шторы и декор
Для этого необходимо правильно создать базу, которая будет устойчивой и в которую можно вводить любые цвета и стилистические направления
Такая методика позволяет изменять помещение хоть раз в пол года
Подходит тем, кто не готов тратить, но хочет изменений
Для коммерческих помещений это базовый прием, потому, что как правило арендное помещение нельзя переустраивать
Если вы по какой-то причине решили не заказывать авторский надзор по вашему проекту интерьера, этот пост - рекомендация для вас.
Первым, что должно насторожить при выборе строителей - это всеобъемлющее понимание вашего проекта. Он только что взял в руки увесистую папку с чертежами, и вдруг! все понял. Мало того еще и смету посчитал.
Этот прораб-экстрасенс не задает никаких вопросов по проекту, даже если ваш дизайнер тщетно пытается пройтись с ним по чертежам и ввести его в курс дела, объяснить сложные места и особенности на которые нужно обратить внимание.
Он хватает проект, широко улыбается вам и уверят, что все будет на высшем уровне.
А вот дальше вариантов развития событий три.
Первый не самый страшный, но очень валидольный путь, когда вопросы начинают сыпаться на вас, как горох, прямо со входа бригады на объект. По факту это может означать, что проект никто и не открывал. Возможно, нанятый вами человек, просто не умеет читать чертежи, и это боль.
В этом случае всю работу по координации проекта вам нужно будет взять на себя и местоположение каждой розетки вам придется указывать пальцем. Вникнуть, так сказать, и выполнить работу дизайнера самостоятельно. Возможно на объекте придется жить)) Это потребует много сил и времени. НО!
Есть куда более страшный вариант номер два. Когда вопросы вам не задавали и не задают... Вот тут начинается веселье. Практически сто процентов можно сказать, что обязательно все будет сделано не так как надо. После недели телефонной тишины можно уже ложиться в гроб.
Такая оглушающая тишина может обернуться порчей дорогих материалов, серьезными убытками, срывом сроков и нервным тиком.
Ну и третий вариант - сказочный. Вас не трогают и аккуратно, как надо, делают ваш проект, стараясь вас не беспокоить. Возможен он только при высоком уровне нанятых специалистов. Это самый приятный и лучший вариант, но к сожалению самый не правдоподобный.
Поэтому, если нет вопросов - не будет и ответов. Ориентируйтесь при выборе строителей именно на это, и да поможет вам великий Ктулху #юмор #интерьер #недвижимость #ремонт #дизайн #дизайнинтерьера
Самый быстрый способ переключить полушария мозга и думать эффективнее в стрессе - это рисование от руки.
Почему это работает?
Левое полушарие "застревает" в анализе и панике. Рисование от руки подавляет его, включая правое для целостного видения — решения приходят за 5–10 мин, повышая мозговую активность в 5 раз.
Кинезиологические тесты подтверждают: межполушарные связи ускоряют мышление на 20–30%.
Техника для трудных ситуаций
Не важно что и как вы рисуете, важен сам процесс. Возьмите простую картинку из интернета и попытайтесь ее перерисовать. В момент, когда вы будете сконцентрированы на задаче, ваше подсознание переключится на совсем другие частоты, расширяя свои возможности
Решение "всплывёт" интуитивно. Возможно с отсрочкой, но всплывет. В самый неожиданный момент
Используя рисование от руки, как метод переключения, вы увеличивает свою эффективность на 30%
Желательно включить рисование в ежедневные ритуалы, как спортзал. Физические упражнения помогают получить красивое, сильное тело. Творческие - развивают нелинейное мышление, так необходимое в наше непростое и неустойчивое время
#антистресс #психологиябизнеса #управлениестрессом
Как повысить привлекательность 1-комн. квартиры для аренды?
Естественно выделив зонированием отдельные зоны. Гостиную и зону сна. Чтобы реализовать это нужно правильно выбрать планировку квартиры при покупке, не в каждой квартире это возможно.
Комната должны быть вытянута в сторону окна. Вход в комнату должен располагаться примерно посредине или его должно быть возможно перенести
В этом случае дальнюю часть от окна оборудуем под спальное место, ближнюю под гостиную зону
Такую квартиру будут выбирать чаще, так как она закрывает больше потребностей классического арендатора и соответственно цена аренды может быть выше
#недвижимость #аренда #дизайн_интерьера #дизайн
Крупное акцентное искусство в интерьере. За и против. Я конечно за. Какие плюсы? 1. Легко решается проблема доминанты в интерьере 2. Обычно не слишком дорого, если печатать или заказывать у неизвестного художника 3. Позволяет круто сэкономить на отделке - все внимание перетягивается на арт-объект 4. Выглядит свежо и стильно 5. Можно колористически завязать на текстиль и создать замкнутую капсулу, а потом ее менять, хоть раз в пол года. Минусы - надо иметь смелость И это пожалуй самая сложная часть. Ну, не приучен наш человек к искусству дома. Особенно к чему-то нетривиальному. Консервативность наша беда А ведь столько интерьеров можно было спасти одной правильной крупной акцентной картиной... На своем он-лайн курсе о Дизайне Интерьера и Декорировании я подробно рассказываю о всех приемах и месте искусства в интерьере, а так же учу им пользоваться Он существует в трех вариантах под любые возможности. Тарифы от 10 тр. На курсе вы не только узнаете все азы дизайна интерьера и декорирования, но и сами создадите свой первый дизайн-проект, который потом сможете воплотить в жизнь! Подробности и тарифы здесь https://designer-krasnoyarsk.ru/obuchenie-dizainu-interiera/
#дизайн #интерьер#дизайнер
Коммерческая недвижимость приобретается с целью получения дохода. больше никакой цели быть не может. Однако собственник часто забывает о некоторых особенностях коммерческой аренды, вкладывая деньги в свое помещение
Чаще всего я встречаю запрос сделать дизайн помещения под какой-то определенный вид деятельности. Например под стоматологию или салон красоты, или детский центр.
Собственник считает, что если помещение будет иметь четко выраженную направленность, его будет проще сдать в аренду и взять за это цену выше по рынку. Ведь здесь уже все есть для вашего бизнеса - заходи и работай
Однако тут кроется ряд ошибок, который может стоить прибыли
1. Персонифицированное помещение подходит только для определенного вида деятельности. Потенциальные арендаторы с другими видами сразу отпадают, потому, что им под себя придется это помещение как-то переустраивать, а это зачастую не предполагается.
То есть собственник сам сужает себе выборку арендаторов и как следствие увеличивается срок их поиска, получается простой и денежные потери
2. В аренду часто заезжает молодой бизнес, который так же быстро и съезжает, получив на старте кассовый разрыв. Поэтому какое-то время придется перебирать арендаторов. И если ваш круг возможных и потенциальных арендаторов сужен тематикой вашего помещения, вы будете терпеть убытки
3. Потенциально надежные арендаторы как правило не открывают бизнес, а расширяют его. У них уже есть свой фирменный стиль. Поэтому какой-то нестандартный ремонт в помещении им не подойдет. И придется или отказать или все переделать, а это опять денежные потери
Какой из этого вывод и как должно выглядеть инвестиционно-привлекательное помещение для сдачи в аренду?
1. Дизайн этого помещения должен быть "никакой", чтобы подходить для широкой аудитории
Светлые, однотонные стены, полы из светлого нескользкого керамогранита
2. Как можно больше розеток в каждом помещении. Это важная деталь, которая так же расширит круг предполагаемых арендаторов
3. Современно минималистичное яркое освещение нейтрального цвета, желательно с диммерами, чтобы арендатор мог сам регулировать его яркость под свои нужды
4. Санузлы минималистичные, светлые, аккуратные. Никаких торчащих труб и проводов. Все коммуникации должны быть скрыты. Так же желательно предусмотреть возможность подключения к воде и канализации любого помещения арендной площади. Для некоторых видов деятельности это критично
5. Наличие бойлера обязательно
6. Наличие кондиционирования желательно
В такое помещение может заехать абсолютно любой арендатор и при помощи декорирования, не трогая ваш ремонт обустроить его под себя
Есть еще один аспект про который тоже забывают - это планировка помещения. Если помещение не имеет перегородок на начальном этапе, очень важно его правильно распланировать. И вот тут вам может пригодиться дизайнер интерьера. Так как эргономика - важная часть инвестиционной привлекательности любого объекта недвижимости
Подведем итог. Что же это за помещение, которое можно выгодно и быстро сдать в коммерческую аренду?
Оно светлое, универсальное, аккуратное , у него правильно простроена эргономика, много розеток, есть возможность иметь воду и слив в любом помещении арендной площади и оно не имеет каких-то визуальных особенностей и направленности вида деятельности
Обратиться за консультацией по подбору ликвидной недвижимости для коммерческой аренды можно в личных сообщениях
А в следующий раз я расскажу о ремонте и дизайне интерьера для краткосрочной и посуточной аренды, который приносит прибыль
#дизайн_интерьера #ремонт #дизайн #недвижимость #аренда
Здравствуйте! Меня зовут Светлана Каныгина. Я дизайнер и декоратор с опытом работы 20 лет
Я точно знаю, что любой бизнес начинается со стильного, уникального интерьера, который привлекает больше посетителей и клиентов
Исследованиями доказано, что в уникальном, дизайнерском помещении люди задерживаются на 30% дольше и тратят больше
Правильно оформленный офис стимулирует персонал к эффективной работе и оптимальному расходованию ресурсов компании. И даже цвет света ламп может как стимулировать продажи, так и мешать им
Как автор книги о психологии дизайна интерьера, основанной на моем многолетнем опыте работы я могу утверждать, что психология восприятия пространства может, как побуждать клиентов к определённым действиям, так и разрушать казалось бы встроенный процесс продаж товаров и услуг
Об этих тонкостях создания правильного продающего интерьера я буду рассказывать в этом блоге
#дизайн #дизайнинтерьера #интерьер #дизайнер #психологиядизайна
