Termoland
Компания
Termoland
На платформе с 09.06.26
Канал для инвесторов сети городских курортов Термолэнд: 11 выпусков ЦФА в объеме 4,5 млрд руб;
Доверие к инвестиционному инструменту складывается из нескольких факторов. Важно, чтобы компания выполняла взятые на себя обязательства, открыто рассказывала об условиях выпусков и предлагала инвесторам понятную модель получения дохода.
С июля 2024 года Termoland разместил 11 выпусков цифровых финансовых активов.
За это время мы последовательно развиваем направление и делимся информацией об условиях выпусков и этапах их обращения.
Исполнение обязательств
Пять выпусков ЦФА уже полностью погашены:
Выпуск № 1 – 21% годовых
Выпуск № 2 – 27% годовых
Выпуск № 3 – 28% годовых
Выпуск № 4 – 22,5% годовых
Выпуск № 5 – 20,5% годовых
Следующий этап– погашение шестого выпуска, запланированное на 13 ноября 2026 года. Ставка по нему составляет 21% годовых, срок обращения – 12 месяцев.
Прозрачность условий
Перед принятием решения инвестору важно понимать основные параметры инструмента. Мы рассказываем об условиях выпусков и информируем о ключевых событиях, связанных с ними.
Регулярный доход
Выпуски ЦФА Termoland предусматривают ежемесячные выплаты дохода инвесторам в соответствии с условиями конкретного выпуска. Такой формат позволяет планировать поступления, а ставки по отдельным выпускам могут быть выше ставок по банковским депозитам.
При этом важно учитывать различия между инструментами: ЦФА не являются банковским вкладом, не подпадают под систему страхования вкладов и предполагают инвестиционные риски.
Для нас доверие – это сочетание конкретных действий: исполнение обязательств, открытость информации и понятные условия участия.
Следите за новостями Termoland и развитием ЦФА!
Этот календарь подготовлен для потенциальных и действующих инвесторов Termoland, чтобы помочь удобно ориентироваться в графике выплат и ключевых событиях.
В ноябре наступает срок погашения 6-го выпуска ЦФА.
После его погашения в обращении останутся пять выпусков ЦФА – № 7, 8, 9, 10 и 11. Приобрести ЦФА этих выпусков можно на вторичном рынке в приложении Альфа-Банка.
Сохраняйте календарь, чтобы важные даты всегда были под рукой, и следите за новостями Termoland!
На российском фондовом рынке миллионы частных инвесторов, но статус квалифицированного есть далеко не у всех.
По итогам IV квартала 2025 года:
🔹40,1 млн уникальных частных инвесторов были зарегистрированы на Московской бирже;
🔹971 тыс. человек имели статус квалифицированного инвестора по данным отчётности брокеров.
То есть число квалифицированных инвесторов – менее миллиона на фоне десятков миллионов участников рынка. При этом именно на них пришлось около 70% притока средств на брокерские счета в 2025 году.
Источник: Банк России — обзор ключевых показателей брокеров за IV квартал 2025 года
Почему это важно для инвесторов Termoland?
Мы часто получаем вопросы об ограничениях на инвестиционные инструменты — в том числе от тех, кто уже приобретал ЦФА.
Например, инвестор купил цифровой финансовый актив и хочет расширить свой портфель. Но при изучении других инструментов он может столкнуться с ограничением: некоторые из них доступны только квалифицированным инвесторам.
Не все ЦФА предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов. Доступ зависит от условий конкретного выпуска. Поэтому перед покупкой стоит проверить, кому доступен инструмент и какие требования действуют для инвестора.
Как изменились возможности получения статуса?
С 31 августа 2026 года появились дополнительные возможности подтвердить квалификацию через предусмотренные регулятором профессиональные сертификаты, связанные со специальным экзаменом.
В частности, учитываются:
сертификат «Квалифин» Национальной финансовой ассоциации;
Инвестиционный сертификат Московской биржи;
другие документы, соответствующие установленным требованиям.
Какие ещё существуют основания?
В зависимости от выбранного критерия статус может быть связан с:
размером имущества;
уровнем дохода;
опытом работы на финансовом рынке;
образованием и профессиональной квалификацией;
опытом инвестирования и выполнением установленных требований.
Например, общий имущественный порог в 2026 году составляет 24 млн рублей. При этом для отдельных критериев предусмотрены специальные условия и исключения.
Конкретные требования необходимо проверять по действующим правилам Банка России.
Что важно помнить?
Статус квалифицированного инвестора расширяет доступ к некоторым финансовым инструментам, но не гарантирует доходность и не защищает от убытков.
Прежде чем стремиться получить такой статус, стоит понять, какие именно инструменты вам интересны, почему доступ к ним ограничен и соответствуют ли их риски вашим целям.
Официальная информация
Банк России — получение статуса квалифицированного инвестора
А вы сталкивались с ограничениями при покупке инвестиционных инструментов? Расскажите в комментариях, какие вопросы о статусе квалифицированного инвестора стоит разобрать подробнее👇🏻
На российском финансовом рынке действуют разные правила доступа к инвестиционным инструментам. Они зависят от сложности продукта, особенностей выплат и связанных с ним рисков.
По данным Московской биржи, к концу 2025 года:
40,1 млн частных инвесторов имели брокерские счета;
10,2 млн человек совершали сделки на фондовом рынке за год.
При этом статус квалифицированного инвестора имели около 971 тыс. человек по данным отчётности брокеров на начало 2026 года.
Доступ к цифровым финансовым активам (ЦФА) зависит от их характеристик, кредитного качества эмитента и статуса инвестора. С 2026 года действуют обновлённые правила, которые разделяют ЦФА на несколько категорий.
ЦФА без привязки к переменным показателям
Неквалифицированные инвесторы могут приобретать такие ЦФА без специального годового лимита, если соблюдены требования к кредитному качеству.
Минимальный уровень кредитного рейтинга:
🔹А+ по национальной шкале;
🔹BB по международной шкале.
Если ЦФА удостоверяет права по облигациям, аналогичным требованиям должен соответствовать рейтинг облигаций или их эмитента.
К этой категории относятся, в частности, долговые ЦФА с заранее определёнными условиями выплат.
ЦФА с доходностью, зависящей от рыночных показателей
Неквалифицированным инвесторам также доступны некоторые ЦФА, выплаты по которым связаны с динамикой:
инфляции;
ключевой ставки;
цен драгоценных металлов;
стоимости акций.
Для этой категории действует лимит 600 000 рублей в течение 12 месяцев с первой покупки.
Требования к кредитному качеству здесь строже:
🔹не ниже АА− по национальной шкале;
🔹не ниже BB+ по международной шкале.
Для отдельных инструментов дополнительно требуется защита капитала – условие, предусматривающее возврат первоначальной суммы в соответствии с правилами выпуска.
Как работает лимит 600 000 рублей?
Если инвестор продал или дождался погашения ранее приобретённых ЦФА, он может использовать полученные средства для новых покупок в пределах предусмотренного правилами расчёта лимита.
То есть при определении доступной суммы учитывается не только первоначальная покупка: значение имеют и последующие продажи или погашения.
ЦФА с повышенными рисками
Некоторые цифровые активы доступны только квалифицированным инвесторам.
К этой категории могут относиться ЦФА, выплаты по которым зависят от наступления или ненаступления неопределённых событий, а также инструменты, связанные с ценными бумагами, предназначенными исключительно для квалифицированных инвесторов.
Для таких продуктов статус инвестора становится обязательным условием доступа.
Не все ЦФА доступны на одинаковых условиях. Ограничения зависят от характеристик конкретного инструмента, поэтому их необходимо проверять до совершения сделки.
Источники:
Банк России: новые правила покупки ЦФА инвесторами
Банк России: минимальные уровни кредитного рейтинга для ЦФА
Завтра расскажем, как стать квалифицированным инвестором в 2026 году: какие существуют основания для получения статуса и как подтвердить свои знания с помощью специального экзамена.
Рынок термальных комплексов продолжает развиваться: появляются новые объекты, растёт выручка, а wellness становится частью более широкого предложения для отдыха и восстановления. Собрали главное за последнее время.
Рынок термальных комплексов растёт
По данным NF GROUP, по итогам первого полугодия 2026 года в России насчитывалось 86 термальных комплексов общей площадью 524 тыс. кв. м. За первые шесть месяцев года рынок пополнился девятью объектами.
Для сравнения: общая площадь всесезонных аквапарков составила 551 тыс. кв. м. По масштабу эти два сегмента практически сравнялись.
Выручка Termoland выросла в 5,5 раза за три года
По данным ГК «Основа», выручка сети за 2023–2025 годы увеличилась почти в 5,5 раза и превысила 5,3 млрд рублей по итогам 2025 года.
На 2026 год компания обозначила цели — принять около 6 млн гостей и увеличить выручку до 9 млрд рублей. Это плановые показатели, итоговые результаты года ещё предстоит оценить.
🗺️Termoland продолжает расширять географию
В 2026 году сеть открыла комплексы в Красноярске и Щёлкове.
Расширение сети – это не только новые локации, но и возможность развивать формат городского термального курорта в разных регионах.
Wellness становится отдельным направлением развития
На рынке появляются проекты, объединяющие отдых, оздоровительные процедуры и восстановление.
Например, в октябре на курорте «Ярославское взморье» открылся центр здоровья и долголетия с инвестициями 300 млн рублей.
Такие проекты показывают, что спрос на отдых и восстановление формирует новые форматы курортной инфраструктуры.
Сегодня отрасль развивается сразу в нескольких направлениях:
🔹расширяется география термальных комплексов;
🔹растёт интерес к многофункциональным пространствам для отдыха и wellness;
🔹компании стремятся повышать эффективность существующих объектов и развивать сеть.
Для Termoland это означает продолжение работы над масштабированием бизнеса и развитием формата городского термального курорта.
У Termoland есть опыт работы в разных локациях. По состоянию на октябрь 2026 года:
17 действующих комплексов
159+ тыс. кв. м – общая площадь сети
345+ тыс. посещений в месяц
573+ млн рублей – средняя месячная выручка сети
60% гостей – постоянные посетители комплекса
Формат в ТРЦ
Готовый поток гостей
Комплекс становится частью инфраструктуры торгового центра и может привлекать посетителей, которые уже приехали за покупками, развлечениями или услугами.
Больше поводов для визита
Отдых можно совместить с другими делами: например, провести несколько часов в термальных зонах после прогулки по ТРЦ.
Потенциал для регулярных посещений
Удобная транспортная доступность и привычные маршруты помогают встроить отдых в повседневную жизнь.
Отдельно стоящий комплекс
Самостоятельная точка назначения
Гость чаще планирует поездку именно ради отдыха в термальном комплексе.
Возможности для расширения
Отдельная площадка может предоставлять больше пространства для бассейнов, банных зон, SPA и дополнительных сервисов – в зависимости от проекта.
Больше сценариев посещения
Продолжительный отдых, семейные визиты, процедуры и дополнительные услуги могут формировать структуру потребления внутри комплекса.
При выборе площадки оценивается не только потенциальный трафик, но и то, как он превращается в выручку.
ТРЦ может дать доступ к существующему потоку посетителей, а отдельно стоящий объект – больше возможностей для самостоятельного позиционирования и развития инфраструктуры.
Выбор зависит от конкретной локации, характеристик площадки, потенциального спроса и расчётной экономики проекта.
