Григорьевская Оксана

Вчера была на конференции по бизнесу. Там познакомилась с экспертом в сфере недвижимости, девелопмента, инвестиций.

Когда я сказала, что оказываю услуги по покупке недвижимости на торгах и в основном работаю с инвесторами, эксперт отреагировала весьма бурно и сказала, что недвижимость, как инвестиции уже умерла...
По крайней мере, в Москве и Санкт-Петербурге, это давно уже не может являться инвестицией.

Интересно, что думаете вы?

В 2025 году покупка недвижимости на торгах остаётся одним из способов инвестирования, привлекающим внимание на фоне высокой ключевой ставки и ограниченной доступности ипотеки.

Однако реальность такова, что по-настоящему выгодные объекты с дисконтом на старте встречаются редко. Чаще всего такие скидки появляются при повторных попытках продажи или на публичном предложении.

Интересно, что именно дорогие объекты — коммерческая недвижимость, элитные квартиры, участки — зачастую можно приобрести с большей выгодой. Причина в том, что конкуренция на них ниже: не у всех инвесторов есть сразу крупные суммы наличных, а кредитование на объекты с торгов не оформляется - только прямые деньги или потребительский кредит, где ставки сейчас выше возможной доходности объекта. Это создаёт дополнительные возможности для покупателей, готовых действовать быстро и грамотно.

Покупка на торгах — это прозрачный и регулируемый процесс, но требует внимательного изучения лотов, оценки рисков и понимания механики аукциона. Важно иметь чёткий финансовый план и не выходить за пределы установленного бюджета, чтобы избежать переплат.

Таким образом, торги в 2025 году — это не просто шанс купить дешевле, а инструмент для тех, кто умеет анализировать рынок и выбирать объекты с оптимальным соотношением цены и качества. В условиях нестабильности и высокой ключевой ставки грамотное участие в торгах может стать эффективным способом вложения средств в недвижимость.

Доброго времени суток!

Меня зовут Оксана.
Я генеральный директор ООО «ГОСТОРГ» и с 2018 года помогаю клиентам участвовать в торгах по покупке недвижимости, включая объекты банкротства, арестованное и муниципальное имущество. Я помогаю покупать объекты по всей России.

Буду рада знакомству с инвесторами и брокерами для взаимовыгодного сотрудничества и я всегда открыта к интересным предложениям!!