Сегодня, 31 января 2026 года, рынок недвижимости в России демонстрирует ряд интересных тенденций. В некоторых городах наблюдается снижение цен на жилье, в то время как в других регионах сохраняется высокий спрос на недвижимость, особенно в сегменте новостроек.
#### Снижение цен в некоторых городах
Аналитики сервиса по подбору недвижимости отмечают снижение стоимости жилья в январе 2026 года в таких городах, как Краснодар, Новосибирск, Ростов-на-Дону и Челябинск. В частности, студии в новостройках подешевели в этих городах. В Перми и Уфе также зафиксировано снижение цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры{{{2|https://news.mail.ru/economics/69453611/|Стало известно, в каких городах России подешевело жилье в 2026 году - Новости Mail}}}.
#### Ажиотаж на рынке Тюмени
В Тюменской области наблюдается ажиотажный спрос на жилье, особенно на квартиры небольшой площади (до 55 квадратных метров). Это связано с изменениями в условиях семейной ипотеки, которые вступают в силу с 1 февраля 2026 года. Покупатели стремятся успеть оформить ипотеку до введения новых ограничений, что привело к вымыванию лотов малой площади с рынка{{{1|https://ura.news/news/1053064463|Застройщики Тюмени отметили резкое вымывание...}}}.
#### Сближение цен застройщиков и инвесторов
В крупных городах России цены на квартиры от застройщиков в сданных домах всего на 6% выше, чем у инвесторов. За год разрыв сократился на 14,3% из-за стремления девелоперов быстрее продать остатки. Это сближение цен может привести к снижению инвестиционного спроса на новостройки{{{3|https://www.kommersant.ru/doc/8363138|Рынок первичной недвижимости в 2026 году: почему цены застройщиков и инвесторов сближаются}}}.
#### Итог
Рынок недвижимости в России продолжает оставаться динамичным. В то время как в некоторых регионах наблюдается снижение цен, в других сохраняется высокий спрос, особенно на жилье в новостройках. Сближение цен застройщиков и инвесторов может повлиять на инвестиционную привлекательность рынка в будущем.