🏚 Крах рынка недвижимости в России?

В сети попался эмоциональный, но довольно интересный и логичный пост-размышление на тему того, что недвижимость слишком дорогая, зарплаты у населения с текущей процентной ставкой не дают покупать. Поэтому... Впрочем вот сам пост:

Решил я намедни посмотреть, а что собственно говоря у нас с рынком недвижимости происходит. И увидел ПОЕЗДА нашему рынку недвижимости приходит.

Лот номер 1 (скрин №1)

Квартира в Московской области 16 км от МКАД от нашего всеми любимого преддефолтного Самолета) За какие-то скромные 18,3 млн рублей.

Самолет привет! У вас там как дела? Всё нормально? Нет падения продаж? Спроса?

И это при средней зарплате в Московской области 93 468 рублей. Может посчитаем платеж по ипотеке для это квартиры в деревне Жилино?

Сколько у нас сейчас ставка по рыночной ипотеке 20%? 18,3 млн берем на 30 лет с первоначальным 20% и того получаем: ежемесячный платёж 244 637,1 руб.

Сумма переплаты 73 429 269,3 руб. Ну как вам? А? Годно? Или Гойда?

Лот 2 (скрин №2)

Квартира в малоэтажной новостройке 20 км от МКАД. Двухкомнатные квартиры за 13.7 и 14.2 миллиона рублей. Я думаю считать ипотеку мы не будем.

Я может чего-то не понимаю. Это как? Это для кого строят? Это почему? Это зачем?

Уважаемые застройщики вы хотите продать свои квартиры или продавать? У вас что нет обязательств перед акционерами? Нет долгов по кредитам? При средней зарплате 93 тыс рублей ежемесячный платеж 244 тыс.

Страшно, очень страшно какие отчеты застройщики предоставят после марта.

А ещё есть коммерческая недвижимость. Там фин.модель вообще лютая. Для кого рисуются эти цены, мне вообще не понятно.

Если вдруг начнется какая-то игра с семейной ипотекой а-ля 1 ребенок 12%, 2 ребенка 6% это всё. Как только про это начнут всерьез разговаривать. Не завидую я тем, кто останется с бумагами застройщиков на руках.

Автор: Бад Фокс

😎 Действительно, экономика слабо считается. Если мы говорим о каких-то значительных продажах для населения. А если еще и перестанут покупать в целях инвестирования, так как застройщики предлагают варианты не хуже, чем перекупщики.

А что вы думаете, что будет с недвижимостью, с застройщиками? 🤔

📞 Навигация по каналам

▪️Акции ▪️Облигации

▪️Новости ▪️Клуб