Ситуация знакомая многим: на лицевом счете висит старый долг за «коммуналку». Срок исковой давности (обычно это 3 года) давно истек, суд вас не побеспокоит, но УК или ресурсоснабжающая организация продолжают требовать оплату, грозят отключениями и отказываются чистить историю.
Раньше списать такую задолженность через суд было практически невозможно. Но недавно Верховный суд РФ кардинально изменил подход.
Вот суть. В одном из дел (№ 69-КГ24-8-К7) ВС указал, что если коммунальщики долго не подают иск, зная, что срок давности истек, а вместо этого пытаются «давить» на должника другими способами (угрозы, отказы в списании), это квалифицируется как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ).
А раз есть злоупотребление, суд может отказать организации в защите её требований и встать на сторону добросовестного собственника.
Простыми словами: если управляющая компания тянула с иском годами, а теперь вынуждает вас платить «старый» долг, который уже нельзя взыскать принудительно, вы можете пойти в суд с требованием списать эту запись с лицевого счета.
Пока эта практика только начинает распространяться по регионам, но прецедент создан. Это значит, что у нас появился реальный инструмент для наведения порядка в лицевых счетах.
А у вас есть долги по «коммуналке», которые числятся годами? И пытались ли их списать? Делитесь опытом в комментариях!
