Ипотека в России 2026: рыночная ставка ≈20–21%, льготные программы → 6%. Ключевая ставка ЦБ уже спустилась до 15,5%, но банки пока не спешат сильно снижать ипотеку. Чтобы взять двушку в миллионнике по рыночной ипотеке — официальный доход должен быть 180–250+ тыс. ₽/мес (в Москве под 500 тыс. легко). Многие берут сейчас под 20% с расчётом на рефинансирование через год-полтора, когда ставка упадёт до 10–12%. Стратегия рискованная, но при росте цен на 10–15% за год может окупиться. А вы бы взяли ипотеку под 20% сейчас? Или ждёте чуда? 💸🏦