Учитывая тенденцию к росту цен на коммерческие площади, инвестирование в офисную недвижимость сегодня крайне актуально. Арик Шабанов из юридической фирмы "Прайм Лигал" поделился экспертным мнением о лизинге, аренде и предложениях в офисах класса А.
На рынке офисной недвижимости появились исключительные предложения по приобретению помещений классаА. Стоимость квадратного метра составляет всего 255000 рублей — существенно ниже среднерыночной, которая в Москве колеблется в диапазоне от 400000 до 700000 рублей.
Такая цена стала доступна благодаря договорённостям с застройщиками, предоставляющими существенные скидки. В бизнес‑центре у Мичуринского проспекта (в 50 метрах от метро) осталось всего четыре офисных помещения: площадью 605, 610, 1250 и 1350 кв.м. Здание, возведённое с применением современных технологий, введено в эксплуатацию в январе 2026 года.
По словам Арика Шабанова, изначальная стоимость этих офисов — 305000 рублей за кв.м. Однако в результате переговоров его клиент — крупный инвестиционный фонд — добился дополнительной скидки в 15%. Теперь эта выгода доступна и другим покупателям: они могут приобрести помещения по цене, заметно ниже рыночной.
Арик Шабанов обращает внимание на преимущества лизинга недвижимости перед арендой. В отличие от арендных платежей, которые не возвращаются, лизинг позволяет постепенно погашать стоимость помещения и в итоге стать его собственником. Для инвесторов, планирующих долгосрочные вложения, лизинг становится выгодной альтернативой аренде: вместо оплаты чужого пространства предприниматель вкладывается в собственную недвижимость.
Юридическая фирма «Прайм Лигал» оказывает услуги по подбору и сопровождению сделок с инвестиционной недвижимостью. Специалисты компании помогут найти не только офисы класса А, но и другие коммерческие помещения, соответствующие запросам клиента. Команда обладает детальным пониманием рынка и подберёт оптимальные варианты для инвестиций — как в офисные, так и в иные виды коммерческой недвижимости.
Арик Шабанов рекомендует инвесторам воспользоваться текущим предложением и рассмотреть лизинг как перспективный инструмент вложений. Приобретение недвижимости позволяет не только сохранить капитал, но и приумножить его, обеспечив стабильный доход в долгосрочной перспективе.
Контакты
+7 (495) 649-87-37