Понятно, что, если должник является собственником квартиры или дома, или доли в квартире или доме и зарегистрирован поэтому же адресу – пристав придёт описывать имущество именно в это жилое помещение.
Но встречаются случаи, когда человек зарегистрирован по одному адресу, а проживает совсем в другом месте, может быть даже в другом городе. Иногда бывает, что его родственники — родители, братья и сёстры — не поддерживают с ним никаких контактов, а он все ещё прописан вместе с ними.
По закону предполагается, что раз гражданин зарегистрирован по определенному адресу, значит там он и должен жить. Ведь родственники не выписали его с этой квартиры, в том числе через суд, значит теоретически этот человек там бывает и хранит свое имущество.
А могут ли приставы прийти к должнику в квартиру, которую он снимает и собственником которой является совершенно посторонний для должника человек? Действительно, пристав может прийти к должнику и по месту его фактического проживания без официальной регистрации. Однако, пристав обязан убедится, что имущество в квартире принадлежит именно должнику, а не хозяину квартиры.
Точно так же пристав может нагрянуть в квартиру, сдаваемую в наём её собственником. При этом проживающим там нанимателям придётся доказывать, что в квартире находится именно их имущество. А не должника-собственника.
В двух последних перечисленных случаях неплохо помогает грамотно составленный договор найма квартиры, в который всегда лучше включить опись имущества, принадлежащего собственнику сдаваемой квартиры. Обычно опись в таком договоре присутствует, так как в ней заинтересован сам собственник жилья, который таким способом гарантирует для себя сохранность находящегося в квартире имущества и компенсацию в случае его порчи квартирантами.