Как это теперь развидеть..

Рынок недвижимости России просто взрывает мозг своим предложениями.

Один мой наивный клиент, спросил меня, что можно купить в Сочи на сумму до 3 500 000 руб.

Итак, варианты:

1. 12,3 м² - 3.350.000 руб

2. 13,6 м² - 3.500.000 руб.

3. 15,5 м² - 3.300.000 руб.

Это даже не студии — это “комнаты»

До моря — пешком ну можно дойти при большом желании ( и до Китая можно дойти)

Обычные плотные районы, далеко не первая линия, не центр.

(посмотрите реальные фото — там всё понятно без слов)

А теперь внимание.

За ТЕ ЖЕ деньги в Батуми:

🔹студия 34м² (в 3 раза больше)

🔸полноценная однокомнатная квартира

🔹150 м от моря, первая береговая линия, пешком 3 минуты

🔸новый дом

🔹бассейн

🔸ресепшн

🔹круглосуточная охрана

🔸нормальный холл и инфраструктура

🔹ликвидность под аренду

И это не “где-то на окраине”.

Это локации, куда люди реально едут отдыхать.

Видео номера в рядом стоящем уже построенном доме, прилагаю.

Теперь вопрос:

Вы бы выбрали

13м² в Сочи в не человеческих условиях (я знаю я жила и в 8м² в студенческие голодные годы)

или

35 м² на первой линии с сервисом уровня отеля?

Разница — не в цене.

Разница — в мышлении.

Кто-то покупает “лишь бы Сочи”.

А кто-то — актив, который работает.

В данный момент я в принципе не покупаю недвижимость в России, она слишком дорогая сейчас, неоправданно дорогая. И отдаю предпочтение зарубежным инвестициям, где есть реальный потенциал и роста и хорошей диверсификации в валюте.