#недвижимостьабинк#краснодарский край#инвестиции#базар#аренда#пассивный доход
Коллеги, предлагаю рассмотреть объект в центре Абинска (ул. Горького/Комсомольский) для консервативного инвестиционного портфеля.
Преимущество приобретения:
2-комн. квартира, 38 м², 2-й этаж. Цена входа — 3,2 млн ₽. После вложений 700 тыс. ₽ в ремонт, объект выходит на стабильный арендный поток от 15 000 ₽/мес. Итого: доходность ~4,5% годовых и окупаемость ремонта за 4 года.
Почему это интересно:
· Центр города — школы, сады, транспорт, парковка.
· Вечный спрос на аренду (рядом завод и инфраструктура).
· Защита капитала (недвижимость в центре не теряет в цене).
Кому подойдёт: тем, кто ищет альтернативу вкладу и хочет диверсифицировать портфель. Рассматриваю партнёрство и совместное управление.
Детальный расчёт вышлю в личку. Пишите, обсудим!