Чтобы обезопасить сделку по доверенности, лучше совершать её лично или через нотариуса, который проверит участников, документы и подлинность доверенности.
Основные риски сделок с недвижимостью по доверенности:
1. Подделка доверенности
Один из наиболее распространенных способов мошенничества — использование поддельных доверенностей. Это может привести к потере права собственности на имущество. Для предотвращения подобного риска рекомендуется обращаться исключительно к нотариусу, который проводит проверку подлинности документа и личности сторон.
2. Недобросовестность доверенного лица
Представитель собственника может действовать вопреки интересам владельца недвижимости. Например, продать жилье по заниженной цене или передать права на собственность третьему лицу без согласия доверителя. Чтобы избежать этого, важно выбирать надежного представителя и внимательно изучать условия доверенности.
3. Изменение обстоятельств
После выдачи доверенности обстоятельства могут измениться, например, владелец недвижимости может умереть или стать недееспособным. В таком случае сделка может оказаться недействительной. Регулярная проверка статуса доверителя помогает минимизировать этот риск.