Миф о законе экономики «избыток предложения»
В головах людей легко закрепляются простые формулы вроде «помеха справа», что означает: доминирование всегда и везде над находящимся справа. На самом деле словосочетание «помеха справа» вырвано из контекста с ещё рядом слов, задающих рамки события: равенство прав проезда на участке дороги.
Аналогично на первых уроках экономики ошибка при запоминании «закона баланса спроса и предложения»
Для понимания проблемы кому-то напомню, кому-то поведаю, что на первом же уроке дают знание о «законе убывающей полезности». О нём рассказывают с личной позиции обычного человека. К примеру, пить захотелось. Перввй глоток воды ответит на запрос сильной жажды. Второй - тоже желанный, однако уже на частично жажду погасили.
Теперь представим, что человек в условной пустыне и речь об условной покупке воды порциями по одному стакану.
Тогда за первый - много готов отдать, за второй уже несколько жаль денег; а тем более задумается о балансе желания и цены так ли ему нужно прямо сейчас попить или позже в городе подешевле.
Хотя существует шаблон поведения на редкость при наличии потребности, ещё существует угасающее желание заключать сделки. Что ещё более примечательно: оно работает и со стороны продавца при соответствующих обстоятельствах.
Дык вот, по «закону спроса и предложения», не только избыток предложения провоцирует падение цены от конкуренции продавцов за покупателя, но и падает желание продать то же количество по более низкой цене. Именно так на самом деле звучит «закон».
Вот, к примеру Количество жилой недвижимости сдаваемой в эксплуатацию втрое превышает количество покупок. Понятное же дело что вот-вот! Ведь, да? Ведь вот-вот рухнут цены!
Не обязательно. Избыток предложения сам по себе не причина падения цен. Это как с «помеха справа».
Недвижимость - форма сбережений инвестора
он мог хранить деньги в форме денег, а мог вложить в свою строительную организацию и на балансе капитала держать завершённое строительство.
Продаст когда цена устроит, а не когда кризис случится. Кризис - это не равенство банкротству, а повод массовых увольнений с прекращением нового строительства.
Вынужденные продажи возникают у тех, кто вынужден, и не ради оплаты труда персонала следующие несколько лет глубокого кризиса и простоя мощностей, когда их труд вообще-то не нужен.
Банкротство строительных организаций не означает что банки со своего баланса поспешат перевести жильё в деньги, а уж тем более инвесторы в строительных организациях без высокой доли кредитования.
Более того, в кризис по номиналу товар ещё и дорожать может в след за инфляцией денег.