С 1 мая 2026 года вступят в силу изменения в правилах расчёта электроэнергии, которая потребляется в многоквартирных домах. Они касаются, в частности, разницы между показаниями общедомового (ОДПУ) и индивидуальных приборов учёта. Эти изменения направлены на повышение прозрачности расчётов и более справедливое распределение затрат между собственниками.
Суть изменений
Ранее разница между показаниями ОДПУ и суммой индивидуальных показаний часто распределялась равномерно между всеми квартирами или пропорционально их площади. Теперь эта разница будет жёстче раскладываться на квартиры с некорректным или отсутствующим учётом. То есть если собственник регулярно передаёт точные показания, он не должен переплачивать за соседей, которые не передают данные или делают это несвоевременно.
Ключевые моменты:
Если собственник не передаёт показания более трёх месяцев подряд, управляющая компания получает право применять более строгие алгоритмы начислений, основанные на нормативных показателях с введением повышающих коэффициентов.
При расхождении показаний ОДПУ и суммы индивидуальных приборов учёта более чем на 10% должен проводиться перерасчёт.
Если в доме установлены «умные» счётчики (автоматизированные системы учёта), их показания становятся приоритетными по сравнению с теми, что собственник сам записал в квитанции или приложении. Если данные расходятся, поставщик вправе ориентироваться на показания «умного» счётчика и провести перерасчёт.
Что это значит для жильцов
Положительные аспекты:
Более справедливое распределение затрат: те, кто своевременно передаёт корректные показания, не должны оплачивать «потери» за соседей.
Повышение прозрачности расчётов благодаря детализации квитанций, где теперь отдельно указываются данные о потреблении, тарифах, перерасчётах и льготах.
Риски и нюансы:
Не все управляющие компании активно будут заниматься выявлением «молчунов» и перерасчётом. Жильцам придётся самостоятельно контролировать процесс и требовать перерасчёта при обнаружении расхождений.
Если собственник не передаёт показания вовремя, он рискует потерять право платить по фактическому потреблению и перейти на начисления по нормативу.
При ошибках в расчётах, неисправности ОДПУ или обнаружении несанкционированных подключений жильцы вправе требовать перерасчёта, замены прибора учёта или обращения в жилищную инспекцию.
Рекомендации для жильцов
Регулярно передавайте показания — даже если расход нулевой. Используйте официальные каналы: личный кабинет на сайте УК или поставщика, мобильное приложение, «Госуслуги».
Проверяйте исправность счётчиков. Если прибор не прошёл поверку (срок указан в паспорте), его показания недействительны, и собственника переведут на норматив.
Фиксируйте показания счётчика. Раз в месяц делайте фото с датой — это может пригодиться в случае спора.
Контролируйте ОДН. Если в квитанции суммы на общедомовые нужды резко выросли, пишите заявление в УК, требуйте расшифровку и проверку общедомового счётчика.
При расхождении данных подавайте заявку на проверку и перерасчёт. Не ждите, когда накопится большая сумма.
Дополнительные изменения
С 1 мая 2026 года также введены другие нововведения в сфере ЖКХ, например:
единый срок оплаты коммунальных платежей — до 15 числа месяца, следующего за расчётным;
более детальная разбивка квитанций на отдельные позиции (уборка, ремонт, лифт и т. д.).
Если у вас возникли вопросы по конкретным начислениям или действиям управляющей компании, можно обратиться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или суд.