До 75% новостроек сдавались с задержкой в 2025 году. Регионы-антилидеры

Из топ-20 крупнейших регионов России самая большая доля новостроек с эскроу-счетами, которые не были введены вовремя в 2025 году, зафиксирована в Приморском крае. Реже всего срывы сроков происходили в Петербурге В 2025 году в девяти из 20 крупнейших регионов России доля новостроек, сданных с задержкой, превышает общероссийский показатель. Речь идет о жилье, которое продавалось дольщикам через счета эскроу. Это следует из аналитического исследования, которое «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ).
Масштаб задержки сдачи жилья в России
В 2025 году сроки сдачи новостроек сорвала половина застройщиков России — 724 из 1430 компаний, вводивших в прошлом году многоквартирное жилье в эксплуатацию.

Если измерять в квадратных метрах — из 35,5 млн кв. м новостроек, введенных по всей стране в 2025 году, 35% было сдано позже изначально планируемых сроков. Однако в некоторых регионах объем новостроек, введенных с задержками, намного выше. 

Расчеты приведены без данных по Москве в связи с особенностями отраслевого учета.
Задержек ввода больше, чем по всей России
Среди крупнейших регионов России лидирует по переносу сроков ввода новостроек Приморский край. По данным ЕРЗ, в этом регионе доля жилья, сдающегося с переносом сроков, вдвое превышает общероссийский показатель и по итогам 2025 года составляет 70,5%. А всего в прошлом году, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в Приморском крае было введено около 0,7 млн кв. м новостроек.

На втором месте антирейтинга Самарская область. В ней из 0,6 млн кв. м многоквартирного жилья, сданного в прошлом году, 60,2% было введено в эксплуатацию с задержкой. На третьем месте Татарстан. Там с задержкой сдано 47,8% из 1 млн кв. м новостроек, введенных в 2025 году.

Доля ввода жилья, сданного в прошлом году с задержкой, превышает общероссийский показатель еще в нескольких регионах.

По данным ЕРЗ, это:

Воронежская область, где с задержкой сдано 47,8% жилья;
Свердловская область — 39,9%;
Башкирия — 38,6%;
Ленинградская область — 37,6%;
Краснодарский край — 36%.