Скоро эскроу-счета станут обязательными для всех, кто берёт ипотеку на строительство частного дома

Сейчас такие счета используются только при льготных ипотечных программах. Но ситуация меняется.

Суть механизма проста: средства покупателя остаются в банке до момента, пока застройщик не выполнит все работы и не передаст объект. Только после этого деньги поступают подрядчику. Схема создана для того, чтобы защитить людей от срыва сроков и недобросовестных исполнителей.

Дом.РФ выступил с предложением распространить этот принцип на все виды ипотеки, связанные со строительством индивидуальных домов. Цель — избежать ситуаций с обманутыми дольщиками в сегменте ИЖС. Особенно актуально это становится сейчас, когда ожидается снижение ключевой ставки и рост интереса к рыночной ипотеке.

Логика понятна: владельцы квартир в многоэтажках уже давно защищены подобной системой. Почему бы не сделать то же самое для тех, кто строит собственный дом? Безопасность вложений — это приоритет.

Однако есть обратная сторона: небольшие подрядчики могут не выдержать новых условий и покинуть рынок. Это способно привести к удорожанию строительства.

Если вы задумываетесь о покупке земельного участка или готового дома — сейчас подходящий момент. Напишите мне, и я помогу найти подходящий вариант, а также проведу вас через все этапы сделки до возможного роста цен.

#недвижимость #ипотека #частноестроительство