Ученье – свет №06/2026 (6)
Вариантов вложений в недвижимость достаточно немало. В качестве примеров рассмотрим наиболее популярные:
🔹 Вариант покупки квартиры для сдачи в долгосрочную аренду даёт очень низкую доходность, в районе 7-8% годовых. Это при условии, что арендаторы будут порядочные люди и после себя оставят квартиру в таком же состоянии, что и до. Из-за низкой доходности вариант не рассматриваю.
🔹 Вариант покупки квартиры для сдачи в аренду посуточно тоже не интересный. Да, здесь доходность немного повыше (в районе 10-12% годовых), но и потребуется гораздо больше времени и хлопот. К тому же эта идея актуальна не для каждого города (в основном это вариант для Питера, Москвы и др. крупных городов) и, как правило, хорошо работает только в сезон.
🔹 Вариант покупки офиса для сдачи в аренду имеет ряд нюансов:
Во-первых, доходность также невысока, в районе 10-12% годовых.
А во-вторых, в последнее время трещит по швам мелкий бизнес, как следствие, закрывается немало частников. Сдать офис в аренду в кратчайшие сроки даже по рыночной цене может быть затруднительно, а это убытки. Помимо того, купить действительно ликвидный объект очень сложно.
Поэтому тоже не вариант.
🔹 Покупка квартиры на этапе строительства
На этапе котлована стоимость относительно низкая. По мере строительства цена растет до момента сдачи объекта в эксплуатацию. Здесь тоже есть весомые минусы:
Потенциальная доходность всего 15-20% годовых, а риск при этом высокий, можно потерять все – застройщик может быть признан банкротом и не завершить строительство.
Этот вариант, как и выше описанные, требует вложения достаточно немалого первоначального капитала.
⭐ Если говорить про трейдинг, то здесь при грамотном подходе доходность может быть 40-50% годовых при небольшой степени риска. А с привлечением инвесторов доходность может быть в разы выше.
⭐ И ещё один огромный плюс трейдинга по сравнению с недвижкой в том, что порог входа совсем небольшой – достаточно всего лишь 1 000$ для успешного старта.
Поэтому трейдинг в этом противостоянии для меня однозначный победитель.
Абсолютно согласен - 🚀
Недвижка рулит - 👍
