В 2026 году на рынке недвижимости России наметился интересный поворот. Пока квартиры в новостройках продолжают стремительно дорожать, темп роста цен на частные дома, наоборот, замедлился. Это сделало загородную недвижимость главной альтернативой для тех, кто хочет сменить городскую суету на природу.
Спрос есть, но ипотека сдерживает
Желание жить в своём доме, подальше от шума мегаполисов, остаётся высоким. Однако эксперты отмечают, что годовой рост цен на дома составил всего 0,8%. Причина — недоступность ипотеки. Льготных программ на загородное жильё меньше, чем на городские квартиры, поэтому покупатели стали экономнее и чаще выбирают дома меньшей площади.
Дом выгоднее квартиры?
Цифры говорят сами за себя. В Белгородской области, например, средний дом сейчас стоит 6,1 млн рублей. При этом новая квартира обойдётся в 7,4 млн, а «вторичка» — в 6,8 млн.
Вывод очевиден: частный дом становится не только мечтой о комфортной жизни, но и более разумным экономическим выбором по сравнению с городской квартирой.