Рынок недвижимости в России в 2026 году — это уже не эйфория 2023–2024. Это проверка на прочность.

Высокая ключевая ставка Банк России продолжает давить на ипотеку. Классические кредиты остаются дорогими, и это охлаждает спрос. Люди считают деньги внимательнее. Сделок меньше — особенно в массовом сегменте. При этом льготные программы, включая «Семейную ипотеку», поддерживают часть рынка. Но важно понимать: это точечная поддержка, а не общий разгон. Что происходит по факту: — Продажи новостроек снизились. — Застройщики активнее предлагают рассрочки. — Вторичный рынок чувствует себя устойчивее в ряде регионов. — Рост цен замедлился и во многих городах держится на уровне инфляции. Эксперты, включая аналитиков ДОМ.РФ, прогнозируют постепенное оживление рынка во второй половине 2026 года. Но «лёгких денег» уже не будет. Это рынок стратегии. Сегодня выигрывает не тот, кто просто покупает, а тот, кто считает: — локацию — темпы строительства — ликвидность — реальный спрос на аренду — перспективу инфраструктуры Если ты инвестор — время хаотичных решений прошло. Если ты покупатель для себя — у тебя сейчас больше пространства для переговоров. Рынок стал взрослым. И он требует взрослого подхода. Недвижимость — это не эмоция. Это расчёт. А расчёт всегда выигрывает в долгую.