Четверг — день просвещения.
Вы нашли объявление: «3-комнатная, центр, цена вдвое ниже рынка». Сердце забилось быстрее?
Стоп. Бесплатный сыр — мы знаем где. Я чуть не купил такую. Дом оказался 1970 года с перекрытиями из бетона, который сыпался.
Соседняя секция готовилась под реновацию, а в подвале — чёрт знает что.
Как проверить?
Первое: запросите выписку из ЕГРН — сколько собственников, есть ли обременения, аресты.
Второе: наведите камеру телефона на электросчётчик — если проводка старая, будете менять.
Третье: зайдите в подъезд и понюхайте. Запах мочи и плесени? Бегите.
Четвёртое: погуглите «ЧС дом», «расселение», «план капремонта» этого адреса. И никогда не верьте риелтору на слово. Их задача — продать. Ваша — сохранить нервы и деньги. Лучше потерять аванс на проверке, чем всю сумму на руинах. Добавляйте свои лайфхаки по проверке квартир в комментарии, поможем новичкам.
