Получив квартиру в наследство, человек приобретает не только права на имущество, но и обязательства по долгам наследодателя. Поэтому, перед тем как принимать наследство, стоит выяснить наличие долгов и взвесить все за и против.
Проверить задолженность. О наличии долгов за квартиру, которая вам не принадлежит, можно узнать онлайн: на местном портале госуслуг или на сайтах поставщиков. Информация обычно доступна по лицевому счёту и адресу.
Проверить срок исковой давности. Если долги старые и им больше 3 лет - эту часть задолженности новый собственник квартиры погашать не обязан, дело можно будет выиграть в суде.
Договориться о реструктуризации. Обнаружив значительный долг за ЖКУ, который новый владелец жилья не способен оплатить сразу, можно договориться с УК и поставщиками услуг о рассрочке.
✅Например, можно заключить соглашение, по которому задолженность будет вноситься равными частями в течение нескольких месяцев.
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации часто готовы идти навстречу, поскольку для них важнее получить деньги, чем доводить дело до суда.
__
⚙️Кредитный юрист, юрист по гражданскому, финансовому праву, автор юридического канала "Про долги", Антон.