2026 год — время трезвого взгляда на инвестиции в недвижимость. Хайп 2020–2024 позади, ипотека дорогая (15–18%+), ключевая ставка пока не спешит падать сильно. Но рынок живёт, и деньги всё ещё зарабатываются. Кратко, что сейчас реально работает (и что уже опасно). 📉 Что не стоит ждать в 2026: Быстрого роста цен на жильё (в большинстве регионов стагнация или лёгкая коррекция) Дешёвой ипотеки (льготные программы почти умерли) Лёгкого флиппинга новостроек (маржа съедается налогами, НДС, ростом себестоимости)