Долю должника могут выставить на публичные торги. Но если это жилье для остальных совладельцев является единственным, квартиру можно спасти.
Например: после смерти женщины остались долги — кредиторы возбудили дело о банкротстве и 1/3 квартиры (принадлежавшие женщине) выставили на торги.
Дочь с внуком, которые жили в этой квартире, обратились в суд.
Сначала им отказали. Суд посчитал, что раз у них остается по 1/3 в квартире — значит, право на единственное жилье не нарушается.
Но ВС РФ отменил решения, указав, что такие изменения приводят к переходу отдельной квартиры в коммунальную. А это недопустимо! Это нарушает права остальных ее сособственников на достойную жизнь и неприкосновенность жилища (Определение ВС РФ по делу № 305-ЭС18-3299).
Таким образом, сейчас можно защититься от продажи доли в счет долгов ее владельца, если жилье является единственным для должника или его наследников. Но на заложенные доли это не распространяется.
