Инвестиции в складскую недвижимость
Расположение: юго-восток Московской области.
Развитая инфраструктура:
заезд с ЦКАД.
Рост цены актива +30-40% в год.
Индексация арендного потока +9% в год.
Действующая УК для управления Вашим активом.
Федеральный сетевой арендатор.
Приобретение c дисконтом -30% в собственность или в лизинг.
Вместо аренды склада можно приобрести собственный склад в лизинг примерно за такую же сумму арендных платежей.
Если Ваш бизнес чувствует себя неважно, то это для Вас вариант пересидеть: можно продать текущий бизнес, купить такой склад с пассивным доходом с целью выхода из актива с прибылью +30-40% годовых.
Актив окупается за 7 лет только за счёт пассивного арендного дохода, не считая того, что сам склад дорожает на +30-40% в год.