КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА 📊 ПОШЛА ВНИЗ, СТРОЙКА 🏗️ - ВЕРХ .

Главное событие последних дней — снижение ключевой ставки ЦБ до 15% . Это уже оживило рынок: продавцы «вторички» в городах-миллионниках стали реже снижать цены, а доля дисконтных объявлений сократилась на 3,4% . Средний размер скидки сейчас — 4% .

Цифры и факты

· Строительный бум: с начала года девелоперы запустили почти 7,9 млн кв. м жилья — в 1,5 раза больше, чем год назад .

· Регионы-рекордсмены: Ростовская область показала рост запусков на 269%, Московская — на 229% .

· Премиум-сегмент рвёт вверх: запуск элитных проектов вырос на 486%, бизнес-класса — на 364% . В Москве на рынок даже вывел новый бренд «Аурикс» .

· «Вторичка» торгуется: в Уфе цену снижают 51,7% продавцов, в Волгограде — 50,9% .

Хорошие новости

Семейную ипотеку могут расширить на вторичное жильё по всей стране — с такой инициативой выступила Общественная палата РФ . Это позволит семьям с детьми покупать более доступное жильё, особенно в регионах, где новостроек мало.

На чём быть на чеку

Главный риск назвал ДОМ.РФ: если ключевая ставка будет снижаться медленнее прогноза, застройщики столкнутся с давлением процентных расходов. Это может привести к задержкам строительства и даже смене контроля над проектами . Пока же рынок замер в ожидании: покупатели надеются на дальнейшее смягчение условий, а девелоперы — что спрос успеет догнать предложение.