Цены растут

Новый год принес значительные перемены в налогообложении и региональном регулировании, касающиеся рынка недвижимости в России. Среди главных изменений выделяется увеличение ставки налога на добавленную стоимость (НДС). Теперь с января 2026 года ставка НДС поднялась с привычных 20% до новых 22%. Хотя сами физические лица напрямую не сталкиваются с необходимостью оплаты НДС при покупке жилья, последствия повышения ощутимы косвенно. Дело в том, что возросшие издержки ложатся на плечи строительных компаний, что ведет к увеличению затрат на приобретение стройматериалов и проведение работ. Итог — заметный рост стоимости нового жилья на рынке, примерно на уровне от 1,5 до 5%, в зависимости от конкретного региона. Однако повышение НДС затронуло не только сферу строительства. Оно повлияло и на общую экономическую ситуацию, способствуя росту инфляционных ожиданий. Центральный Банк вынужден был пересмотреть свою политику, возможно, немного замедлив темпы понижения ключевой процентной ставки. Это значит, что снижение ипотечных ставок, которое наблюдалось ранее, теперь произойдет чуть позже ожидаемого срока.