Почему я сейчас смотрю в сторону парковок (и вам советую) Знаете, я люблю цифры. Они честнее любых слов. Давайте просто посмотрим на ситуацию в Петербурге. Без воды, без гаданий — только то, что есть прямо сейчас. 🚗 Коротко про центр. В Центральном районе живут люди, работают люди, приезжают туристы. А парковаться негде. Цифры говорят сами за себя: — Через центр проезжает до 100 тысяч машин в сутки — Обеспечены парковкой не более 10% из них И это не становится лучше. Наоборот. С октября 2025 в центре работают новые тарифы. В час пик парковка стоит до 360 рублей. И это только на улице. Под снегом, под дождём, с риском получить штраф . Жители центра уже просят поднять тарифы до 600 рублей — лишь бы освободить места для тех, кто здесь живёт . Город заработает на платных парковках в этом году 11,2 миллиарда рублей. В два раза больше, чем два года назад . Вопрос: куда деваться деньгам, которые у людей есть? 📊 Что с ценами на машино-места. Средняя стоимость машино-места в Петербурге сегодня — 800 тысяч рублей. За год цены выросли на 12% . В подземных паркингах — ещё выше, до 1,9 млн. Дорого, долго, сложно . Но самое интересное не в этом. Самое интересное — в дефиците. В центре Петербурга всего 48 тысяч платных парковочных мест. А парковочных разрешений у жителей — 130 тысяч . То есть трём людям из пяти не хватает места. Физически не хватает. Даже если есть деньги платить. 🧮 При чём тут мы. Я последнее время внимательно смотрю в сторону малых форм. Парковки, кладовки, небольшие лоты. Почему? Потому что здесь понятная арифметика. Вход — меньше 200 тысяч рублей. Это не миллион, не полмиллиона. Это сумма, которую можно не бояться попробовать. А дальше есть два пути. Первый — сдавать. Пока город бьётся с пробками и поднимает тарифы, спрос на охраняемые места будет только расти. Люди устали парковаться в сугробах и платить штрафы . Второй — перепродать. Когда через год-два цены подтянутся к рыночным (а они подтянутся, потому что дефицит никуда не денется), можно выйти с хорошим плюсом. 🌱 Просто о главном. Я не люблю, когда мне обещают золотые горы. И вам не буду. Я просто показываю цифры. — Спрос есть. Он огромный. — Предложения в центре физически мало. — Цены растут. — Вход возможен с комфортной суммы. Мы сейчас собираем пул на участие в гаражно-строительном кооперативе. Это не абстракция, а конкретный объект с понятными документами и юристами, которые всё проверили. Если хотите посмотреть цифры по этому конкретному объекту — напишите. Я покажу. Никаких «последних шансов», никаких таймеров. Просто покажу — и дальше вы сами. Татьяна 🌿